מדד מחירי הנדל״ן בשכונת ספיר, נוף הגליל: מחיר חציוני ₪1,173,000, ₪10,641 למ״ר, לפי 154 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת ספיר: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪835,000 | ₪11,563 | 55 |
| 4 חד׳ | ₪2,200,000 | ₪20,455 | 5 |
| 5 חד׳ | ₪1,850,000 | ₪9,259 | 32 |
| 6+ חד׳ | ₪1,609,000 | ₪6,400 | 59 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת ספיר: ₪10,641 · ממוצע העיר: ₪12,500 · פער של -15%.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| תירוש 1 | 3 | 78 | ₪830K | 2026-06-29 |
| גנות 7 | 4 | 105 | ₪1M | 2026-05-23 |
| לולב 18 | 5 | 122 | ₪2.35M | 2026-05-17 |
| לולב 33 | 4 | 104 | ₪2.2M | 2026-05-02 |
| גנות 8 | 5 | 123 | ₪1.65M | 2026-04-25 |
| תירוש 1 | 3 | 70 | ₪900K | 2026-04-08 |
| תירוש 3 | 3 | 64 | ₪740K | 2026-03-14 |
| יזרעאל 11 | 3 | 79 | ₪1.98M | 2026-02-26 |
| גנות 5 | 4 | 110 | ₪2.25M | 2026-02-06 |
| לולב 13 | 3 | 83 | ₪1.3M | 2026-01-21 |
| תירוש 7 | 3 | 65 | ₪1.07M | 2025-12-15 |
| תירוש 17 | 3 | 70 | ₪835K | 2025-11-20 |
| תירוש 17 | 3.5 | 72 | ₪815K | 2025-11-10 |
| האלונים 48 | 5 | 211 | ₪6.25M | 2025-10-15 |
| תירוש 3 | 3 | 78 | ₪890K | 2025-09-15 |
| תירוש 19 | 3 | 62 | ₪825K | 2025-09-12 |
| שקד 6 | 3 | 77 | ₪1.15M | 2025-09-01 |
| שקד 1 | 3 | 62 | ₪530K | 2025-07-21 |
| שקד 6 | 3 | 56 | ₪650K | 2025-07-19 |
| יזרעאל 11 | 3 | 67 | ₪870K | 2025-07-16 |
| האלונים 9 | 5 | 180 | ₪2M | 2025-05-19 |
| יזרעאל 11 | 3 | 80 | ₪860K | 2025-05-05 |
| יזרעאל 11 | 3 | 77 | ₪700K | 2025-04-15 |
| תירוש 9 | 3 | 70 | ₪1.05M | 2025-03-31 |
| תירוש 23 | 3 | 68 | ₪500K | 2025-03-12 |
| תירוש 21 | 1 | 35 | ₪520K | 2025-03-03 |
| תירוש 23 | 3 | 62 | ₪885K | 2025-01-30 |
| שקד 1 | 3 | 70 | ₪800K | 2025-01-22 |
| יזרעאל 15 | 3 | 82 | ₪880K | 2025-01-07 |
| תירוש 1 | 3 | 70 | ₪970K | 2024-12-30 |
| האלונים 40 | 6 | 226 | ₪5M | 2024-12-16 |
| תירוש 3 | 3 | 78 | ₪850K | 2024-12-05 |
| תירוש 17 | 3 | 70 | ₪800K | 2024-11-04 |
| גנות 2 | 2 | 58 | ₪600K | 2024-10-26 |
| ארז 34 | 6 | 542 | ₪6M | 2024-10-16 |
| יזרעאל 11 | 3 | 78 | ₪880K | 2024-10-14 |
| שקד 6 | 3 | 80 | ₪1.12M | 2024-10-06 |
| יזרעאל 15 | 3 | 78 | ₪940K | 2024-09-20 |
| תירוש 17 | 3 | 70 | ₪650K | 2024-09-13 |
| תירוש 23 | 3 | 70 | ₪880K | 2024-09-13 |
| יזרעאל 15 | 3 | 80 | ₪800K | 2024-09-06 |
| יזרעאל 11 | 3 | 80 | ₪790K | 2024-09-05 |
| גנות 8 | 3 | 70 | ₪830K | 2024-08-22 |
| יזרעאל 15 | 3 | 79 | ₪775K | 2024-08-21 |
| תירוש 11 | 3 | 70 | ₪850K | 2024-08-19 |
| שקד 3 | 3 | 72 | ₪800K | 2024-08-15 |
| יזרעאל 15 | 3 | 70 | ₪800K | 2024-07-29 |
| יזרעאל 13 | 3 | 76 | ₪900K | 2024-07-19 |
| יזרעאל 13 | 3 | 50 | ₪960K | 2024-07-16 |
| תירוש 1 | 3 | 74 | ₪955K | 2024-07-10 |
המחירים בשכונת ספיר מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת ספיר עומד על כ־₪1,173,000, וכ־₪10,641 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת ספיר החציון עומד על כ־₪10,641 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת ספיר נמוך בכ־15% ביחס לממוצע העיר נוף הגליל.
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה154 עסקאות נרשמו בשכונת ספיר, במחיר חציוני של ₪1,173,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.