מדד מחירי הנדל״ן בשכונת צפונית, נוף הגליל: מחיר חציוני ₪600,000, ₪10,167 למ״ר, לפי 569 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת צפונית: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2 חד׳ | ₪500,000 | ₪11,053 | 85 |
| 2.5 חד׳ | ₪595,000 | ₪15,256 | 4 |
| 3 חד׳ | ₪580,000 | ₪10,106 | 364 |
| 4 חד׳ | ₪1,024,000 | ₪10,870 | 53 |
| 5 חד׳ | ₪1,300,000 | ₪9,028 | 32 |
| 6+ חד׳ | ₪1,500,000 | ₪8,565 | 26 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת צפונית: ₪10,167 · ממוצע העיר: ₪12,500 · פער של -19%.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| כתובת לא פורסמה | 4 | 113 | ₪1.8M | 2026-07-03 |
| יודפת 9 | 2 | 52 | ₪600K | 2026-06-17 |
| ארבל 13 | 3 | 64 | ₪670K | 2026-06-15 |
| חרמון 15 | 3 | 75 | ₪900K | 2026-06-14 |
| קישון 6 | 4 | 90 | ₪1.21M | 2026-05-17 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 117 | ₪1.21M | 2026-05-14 |
| מנחם אריאב 42 | 2 | 46 | ₪600K | 2026-05-13 |
| ארבל 10 | 3 | 53 | ₪620K | 2026-05-03 |
| יודפת 9 | 2 | 39 | ₪750K | 2026-04-23 |
| הצבר 8 | 3 | 60 | ₪670K | 2026-04-22 |
| מנחם אריאב 56 | 3 | 50 | ₪730K | 2026-04-16 |
| קישון 4 | 4 | 97 | ₪1.95M | 2026-04-13 |
| הצבר 30 | 3 | 56 | ₪870K | 2026-04-03 |
| גולן 9 | 2 | 46 | ₪575K | 2026-03-30 |
| מירון 10 | 3 | 61 | ₪670K | 2026-03-26 |
| חרמון 19 | 4 | 92 | ₪1M | 2026-03-10 |
| גולן 15 | 3 | 65 | ₪765K | 2026-02-26 |
| חרמון 25 | 3 | 70 | ₪940K | 2026-02-16 |
| הצבר 8 | 3 | 55 | ₪680K | 2026-02-13 |
| מנחם אריאב 47 | 3 | 46 | ₪950K | 2026-02-11 |
| הגיא 9 | 3 | 106 | ₪1.45M | 2026-02-09 |
| ציפורי 2, נצרת עילית | 2 | 40 | ₪680K | 2026-02-08 |
| מנחם אריאב 35 | 3 | 50 | ₪865K | 2026-02-03 |
| גולן 9 | 2 | 46 | ₪515K | 2026-02-01 |
| גולן 15 | 3 | 60 | ₪760K | 2026-01-25 |
| חרמון 1 | 2 | 58 | ₪550K | 2026-01-21 |
| חרמון 3 | 3 | 78 | ₪890K | 2026-01-19 |
| מנחם אריאב 41 | 3 | 49 | ₪700K | 2026-01-12 |
| מנחם אריאב 63 | 3 | 110 | ₪1.75M | 2026-01-09 |
| ארבל 2 | 3 | 53 | ₪700K | 2026-01-01 |
| הצבר 8, נצרת עילית | 3 | 75 | ₪740K | 2026-01-01 |
| יודפת 29 | 2 | 43 | ₪545K | 2026-01-01 |
| עצמון 20 | 3 | 68 | ₪950K | 2025-12-23 |
| גולן 15 | 3 | 74 | ₪910K | 2025-12-15 |
| רימון 9 | 3 | 72 | ₪780K | 2025-12-10 |
| מנחם אריאב 7 | 3 | 74 | ₪800K | 2025-12-08 |
| ציפורי 39 | 6 | 231 | ₪4.5M | 2025-12-04 |
| רימון 1 | 3 | 63 | ₪720K | 2025-12-04 |
| ארבל 10 | 3 | 40 | ₪828K | 2025-12-03 |
| אורנים 2 | 3 | 54 | ₪730K | 2025-11-30 |
| חרמון 15 | 3 | 76 | ₪890K | 2025-11-26 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 170 | ₪2.3M | 2025-11-21 |
| ציפורי 3 | 3 | 48 | ₪610K | 2025-11-18 |
| יודפת 10 | 4 | 94 | ₪815K | 2025-11-10 |
| מנחם אריאב 26 | 3 | 44 | ₪730K | 2025-11-09 |
| מנחם אריאב 40 | 3 | 49 | ₪636K | 2025-11-09 |
| נרקיסים 3 | 3 | 55 | ₪715K | 2025-11-09 |
| עצמון 20 | 3 | 68 | ₪700K | 2025-11-02 |
| גולן 11, נצרת עילית | 3 | 82 | ₪940K | 2025-10-30 |
| מנחם אריאב 51 | 3 | 62 | ₪2.2M | 2025-10-26 |
המחירים בשכונת צפונית מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת צפונית עומד על כ־₪600,000, וכ־₪10,167 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת צפונית החציון עומד על כ־₪10,167 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת צפונית נמוך בכ־19% ביחס לממוצע העיר נוף הגליל.
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה569 עסקאות נרשמו בשכונת צפונית, במחיר חציוני של ₪600,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.