מחירי דירות בצפונית, נוף הגליל: מחיר חציוני ₪730,000, ₪12,667 למ״ר, לפי 269 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים (נכון ליולי 2026). מגמת מחירים, מחירים לפי חדרים, רחובות ושכונות סמוכות.
שכונה
בשכונת צפונית בנוף הגליל נמכרו בשלוש השנים האחרונות 269 דירות ובתים. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 730,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 12,667 ₪. זה גבוה ב־4% מהמחיר למ״ר בכל נוף הגליל.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
הדוח מרכז 269 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים בצפונית שדווחו לרשות המסים: כל שורה היא עסקה שבוצעה — כתובת, חדרים, שטח, תאריך ומחיר סופי. מהן מחושבים המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, המחירים לפי חדרים והרחובות המובילים.
ב-2025 המחיר החציוני למ״ר עלה ב-4% לעומת 2024 (בעיר נוף הגליל: −4%). חציון שנתי של כל עסקאות המגורים שדווחו; שנה עם פחות מ-10 עסקאות אינה מוצגת, והשנה הנוכחית חלקית.
| שנה | צפונית ₪/מ״ר | נוף הגליל ₪/מ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2015 | ₪7,308 | ₪7,660 | 15 |
| 2016 | ₪7,563 | ₪8,322 | 146 |
| 2017 | ₪8,039 | ₪8,696 | 135 |
| 2018 | ₪7,578 | ₪8,307 | 142 |
| 2019 | ₪8,158 | ₪8,723 | 141 |
| 2020 | ₪7,378 | ₪9,154 | 250 |
| 2021 | ₪9,615 | ₪9,390 | 224 |
| 2022 | ₪10,000 | ₪10,276 | 192 |
| 2023 | ₪11,500 | ₪11,726 | 109 |
| 2024 | ₪12,415 | ₪12,321 | 110 |
| 2025 | ₪12,906 | ₪11,832 | 112 |
| 2026 (שנה חלקית) | ₪12,583 | ₪14,101 | 34 |
רק מספרי חדרים עם 5 עסקאות לפחות ב-36 החודשים האחרונים.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2 חד׳ | ₪600,000 | ₪12,889 | 49 |
| 3 חד׳ | ₪720,000 | ₪12,667 | 164 |
| 4 חד׳ | ₪1,500,000 | ₪12,887 | 36 |
| 5 חד׳ | ₪1,520,000 | ₪12,605 | 12 |
מחיר חציוני למ״ר בצפונית: ₪12,667 · חציון העיר: ₪12,152 · פער של +4%.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| כתובת לא פורסמה | 4 | 113 | ₪1.8M | 2026-07-03 |
| יודפת 9 | 2 | 52 | ₪600K | 2026-06-17 |
| ארבל 13 | 3 | 64 | ₪670K | 2026-06-15 |
| חרמון 15 | 3 | 75 | ₪900K | 2026-06-14 |
| קישון 6 | 4 | 90 | ₪1.21M | 2026-05-17 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 117 | ₪1.21M | 2026-05-14 |
| מנחם אריאב 42 | 2 | 46 | ₪600K | 2026-05-13 |
| חרמון 1 | 3 | 75 | ₪930K | 2026-05-07 |
| ארבל 10 | 3 | 53 | ₪620K | 2026-05-03 |
| יודפת 9 | 2 | 39 | ₪750K | 2026-04-23 |
| הצבר 8 | 3 | 60 | ₪670K | 2026-04-22 |
| מנחם אריאב 56 | 3 | 50 | ₪730K | 2026-04-16 |
| קישון 4 | 4 | 97 | ₪1.95M | 2026-04-13 |
| הצבר 30 | 3 | 56 | ₪870K | 2026-04-03 |
| גולן 9 | 2 | 46 | ₪575K | 2026-03-30 |
| מירון 10 | 3 | 61 | ₪670K | 2026-03-26 |
| חרמון 19 | 4 | 92 | ₪1M | 2026-03-10 |
| גולן 15 | 3 | 65 | ₪765K | 2026-02-26 |
| חרמון 25 | 3 | 70 | ₪940K | 2026-02-16 |
| הצבר 8 | 3 | 55 | ₪680K | 2026-02-13 |
| מנחם אריאב 47 | 3 | 46 | ₪950K | 2026-02-11 |
| הגיא 9 | 3 | 106 | ₪1.45M | 2026-02-09 |
| ציפורי 2, נצרת עילית | 2 | 40 | ₪680K | 2026-02-08 |
| מנחם אריאב 35 | 3 | 50 | ₪865K | 2026-02-03 |
| גולן 9 | 2 | 46 | ₪515K | 2026-02-01 |
| שומרון 1, נצרת עילית | 3 | 53 | ₪625K | 2026-01-29 |
| גולן 15 | 3 | 60 | ₪760K | 2026-01-25 |
| חרמון 1 | 2 | 58 | ₪550K | 2026-01-21 |
| חרמון 3 | 3 | 78 | ₪890K | 2026-01-19 |
| מנחם אריאב 41 | 3 | 49 | ₪700K | 2026-01-12 |
| מנחם אריאב 63 | 3 | 110 | ₪1.75M | 2026-01-09 |
| ארבל 2 | 3 | 53 | ₪700K | 2026-01-01 |
| הצבר 8, נצרת עילית | 3 | 75 | ₪740K | 2026-01-01 |
| יודפת 29 | 2 | 43 | ₪545K | 2026-01-01 |
| עצמון 20 | 3 | 68 | ₪950K | 2025-12-23 |
| גולן 15 | 3 | 74 | ₪910K | 2025-12-15 |
| רימון 9 | 3 | 72 | ₪780K | 2025-12-10 |
| מנחם אריאב 7 | 3 | 74 | ₪800K | 2025-12-08 |
| ציפורי 39 | 6 | 231 | ₪4.5M | 2025-12-04 |
| רימון 1 | 3 | 63 | ₪720K | 2025-12-04 |
| ארבל 10 | 3 | 40 | ₪828K | 2025-12-03 |
| אורנים 2 | 3 | 54 | ₪730K | 2025-11-30 |
| חרמון 15 | 3 | 76 | ₪890K | 2025-11-26 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 170 | ₪2.3M | 2025-11-21 |
| ציפורי 3 | 3 | 48 | ₪610K | 2025-11-18 |
| יודפת 10 | 4 | 94 | ₪815K | 2025-11-10 |
| נרקיסים 3 | 3 | 55 | ₪715K | 2025-11-09 |
| מנחם אריאב 40 | 3 | 49 | ₪636K | 2025-11-09 |
| מנחם אריאב 26 | 3 | 44 | ₪730K | 2025-11-09 |
| עצמון 20 | 3 | 68 | ₪700K | 2025-11-02 |
מודעות פעילות בלוח של מרקט 2 — להשוות מול מחירי העסקאות שלמעלה.
המחיר החציוני לדירה בצפונית הוא ₪730,000, לפי 269 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים (נכון ליולי 2026). רוב העסקאות נעו בין ₪490K ל-₪1.91M. לפי גודל: 2 חדרים — ₪600,000; 3 חדרים — ₪720,000; 4 חדרים — ₪1,500,000; 5 חדרים — ₪1,520,000.
המחיר החציוני למ״ר בצפונית הוא ₪12,667, בדירה חציונית של 58 מ״ר. זה 4% מעל חציון העיר נוף הגליל (₪12,152 למ״ר). הרחוב היקר ביותר בשכונה לפי העסקאות: מנחם אריאב (₪14,130 למ״ר).
ב-2025 המחיר החציוני למ״ר בצפונית עלה ב-4% לעומת 2024, מול −4% בעיר נוף הגליל. בין 2015 ל-2025 השתנה המחיר החציוני למ״ר מ-₪7,308 ל-₪12,906 (+76.6%). השנה הנוכחית אינה נכללת — היא חלקית ועסקאותיה עוד מדווחות.
מ269 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים שדווחו לרשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי מכירה בפועל, לא מחירי פרסום. ייתכנו עיכובי דיווח של שבועות עד חודשים.
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה269 עסקאות נרשמו בשכונת צפונית, במחיר חציוני של ₪730,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.