מדד מחירי הנדל״ן בשכונת אשכול, נוף הגליל: מחיר חציוני ₪596,000, ₪6,154 למ״ר, לפי 37 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת אשכול: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 0 חד׳ | ₪340,000 | ₪6,296 | 3 |
| 3 חד׳ | ₪431,000 | ₪5,526 | 4 |
| 4 חד׳ | ₪477,000 | ₪5,216 | 18 |
| 5 חד׳ | ₪900,000 | ₪7,500 | 7 |
| 6+ חד׳ | ₪4,600,000 | ₪13,690 | 4 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת אשכול: ₪6,154 · ממוצע העיר: ₪12,500 · פער של -51%.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| כתובת לא פורסמה | — | 411 | ₪3.5M | 2025-11-17 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 110 | ₪2.24M | 2025-09-28 |
| יעל 22, נוף הגליל | 7 | 351 | ₪4.6M | 2025-07-23 |
| רח' 4072 2, נצרת | 4 | 100 | ₪950K | 2025-07-17 |
| יעל 61, נוף הגליל | 8 | 414 | ₪6.2M | 2024-11-11 |
| רח' 4072 2, נצרת | 5 | 120 | ₪900K | 2023-03-22 |
| רח' 4072 2, נצרת | 5 | 116 | ₪1.05M | 2023-03-01 |
| יעל 33, נוף הגליל | 5 | 200 | ₪4.6M | 2022-08-05 |
| יעל 9, נוף הגליל | 8 | 336 | ₪4.6M | 2022-01-21 |
| רח' 4072 2, נצרת | 4 | 130 | ₪800K | 2021-06-07 |
| יעל 31, נוף הגליל | 5 | 183 | ₪3.3M | 2021-05-07 |
| יעל 10, נוף הגליל | 4 | 115 | ₪1.41M | 2021-04-18 |
| רח' 4072 2, נצרת | 4 | 113 | ₪800K | 2020-11-23 |
| רח' 4072 2, נצרת | 4 | 130 | ₪900K | 2020-06-11 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 96 | ₪350K | 2009-08-18 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 74 | ₪450K | 2008-03-31 |
| יעל 36, נוף הגליל | 4 | 106 | ₪348K | 2004-12-13 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 76 | ₪326K | 2004-08-19 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 120 | ₪596K | 2003-10-10 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 130 | ₪770K | 2003-06-02 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 128 | ₪564K | 2003-04-09 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 100 | ₪768K | 2002-10-30 |
| יעל 36, נוף הגליל | 4 | 90 | ₪364K | 2002-08-26 |
| יעל 40, נוף הגליל | 4 | 96 | ₪360K | 2002-06-26 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 90 | ₪423K | 2002-06-04 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 88 | ₪459K | 2002-05-30 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 80 | ₪649K | 2002-04-07 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 100 | ₪746K | 2002-03-14 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 77 | ₪343K | 2000-12-06 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 96 | ₪447K | 2000-05-11 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 98 | ₪477K | 1999-10-28 |
| כתובת לא פורסמה | 0 | 54 | ₪340K | 1999-01-28 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 98 | ₪480K | 1998-12-25 |
| כתובת לא פורסמה | 0 | 36 | ₪321K | 1998-10-29 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 78 | ₪431K | 1998-10-20 |
| כתובת לא פורסמה | 0 | 60 | ₪356K | 1998-01-29 |
| יעל 40, נוף הגליל | 4 | 78 | ₪373K | 1998-01-11 |
המחירים בשכונת אשכול מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת אשכול עומד על כ־₪596,000, וכ־₪6,154 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת אשכול החציון עומד על כ־₪6,154 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת אשכול נמוך בכ־51% ביחס לממוצע העיר נוף הגליל.
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה