מחירי דירות בזאב, נוף הגליל: מחיר חציוני ₪1,360,000, ₪16,129 למ״ר, לפי 87 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים (נכון ליולי 2026). מגמת מחירים, מחירים לפי חדרים, רחובות ושכונות סמוכות.
שכונה
בשכונת זאב בנוף הגליל נמכרו בשלוש השנים האחרונות 87 דירות ובתים. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,360,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 16,129 ₪. זה גבוה ב־33% מהמחיר למ״ר בכל נוף הגליל.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
הדוח מרכז 87 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים בזאב שדווחו לרשות המסים: כל שורה היא עסקה שבוצעה — כתובת, חדרים, שטח, תאריך ומחיר סופי. מהן מחושבים המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, המחירים לפי חדרים והרחובות המובילים. 1 עסקאות חריגות (מכירת חלק מנכס, בניין שלם וכדומה) מסומנות ברשימה ואינן נכללות בחישוב.
ב-2025 המחיר החציוני למ״ר עלה ב-3.3% לעומת 2024 (בעיר נוף הגליל: −4%). חציון שנתי של כל עסקאות המגורים שדווחו; שנה עם פחות מ-10 עסקאות אינה מוצגת, והשנה הנוכחית חלקית.
| שנה | זאב ₪/מ״ר | נוף הגליל ₪/מ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2016 | ₪8,800 | ₪8,322 | 17 |
| 2017 | ₪10,300 | ₪8,696 | 19 |
| 2018 | ₪10,440 | ₪8,307 | 25 |
| 2019 | ₪10,577 | ₪8,723 | 23 |
| 2020 | ₪11,321 | ₪9,154 | 49 |
| 2021 | ₪13,214 | ₪9,390 | 54 |
| 2022 | ₪13,903 | ₪10,276 | 44 |
| 2023 | ₪14,043 | ₪11,726 | 24 |
| 2024 | ₪16,129 | ₪12,321 | 39 |
| 2025 | ₪16,667 | ₪11,832 | 33 |
| 2026 (שנה חלקית) | מעט עסקאות | ₪14,101 | 12 |
רק מספרי חדרים עם 5 עסקאות לפחות ב-36 החודשים האחרונים.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2 חד׳ | ₪1,000,000 | ₪18,028 | 19 |
| 3 חד׳ | ₪1,300,000 | ₪16,883 | 25 |
| 4 חד׳ | ₪1,500,000 | ₪15,385 | 32 |
| 5 חד׳ | ₪1,620,000 | ₪13,077 | 9 |
מחיר חציוני למ״ר בזאב: ₪16,129 · חציון העיר: ₪12,152 · פער של +33%.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| מרגנית 4 | 3 | 75 | ₪1.3M | 2026-07-16 |
| ירדן 21 | 4 | 81 | ₪1.4M | 2026-05-11 |
| ירדן 12 | 3 | 79 | ₪1.05M | 2026-04-30 |
| ניצנית 3 | 4 | 104 | ₪1.9M | 2026-04-29 |
| ירדן 21 | 4 | 94 | ₪1.35M | 2026-04-06 |
| ירדן 23 | 4 | 92 | ₪1.35M | 2026-03-27 |
| ירדן 28, נצרת עילית | 2 | 55 | ₪1.19M | 2026-03-22 |
| דגנית 2 | 5 | 130 | ₪1.7M | 2026-03-18 |
| ירדן 7 | 5 | 130 | ₪1.45M | 2026-03-08 |
| מרגנית 1, נצרת עילית | 3.5 | 89 | ₪1.4M | 2026-02-11 |
| דגנית 21, נצרת עילית | 4 | 86 | ₪1.4M | 2026-02-05 |
| ירדן 23 | 4 | 96 | ₪1.3M | 2026-02-03 |
| ירדן 26 | 3 | 75 | ₪1.15M | 2025-12-25 |
| חיננית 16 | 4 | 128 | ₪1.6M | 2025-12-17 |
| גלעד 28 | 5 | 156 | ₪2.5M | 2025-12-14 |
| מרגנית 3, נצרת עילית | 3 | 58 | ₪980K | 2025-11-11 |
| גלעד 35 | 5 | 105 | ₪1.5M | 2025-11-11 |
| ירדן 21 | 4 | 108 | ₪1.62M | 2025-11-07 |
| חיננית 14 | 5 | 154 | ₪1.8M | 2025-10-26 |
| חיננית 18 | 4 | 87 | ₪1.2M | 2025-10-21 |
| ירדן 29 | 5 | 124 | ₪1.62M | 2025-10-19 |
| ירדן 26 | 4 | 88 | ₪1.35M | 2025-10-13 |
| חיננית 7 | 2 | 62 | ₪1.2M | 2025-10-06 |
| דגנית 34 | 4 | 79 | ₪1.51M | 2025-10-03 |
| חיננית 14 | 4 | 114 | ₪1.9M | 2025-09-30 |
| גלעד 31 | 2 | 50 | ₪710K | 2025-09-17 |
| ירדן 23 | 4 | 125 | ₪1.75M | 2025-09-17 |
| גלעד 5 | 3 | 78 | ₪1.57M | 2025-09-15 |
| ירדן 27 | 2 | 61 | ₪1.12M | 2025-09-13 |
| חיננית 15, נצרת עילית | 2 | 58 | ₪1.36M | 2025-09-03 |
| חיננית 1 | 2 | 58 | ₪980K | 2025-08-31 |
| ירדן 17 | 2 | 71 | ₪1.28M | 2025-08-04 |
| ירדן 17 | 4 | 90 | ₪1.3M | 2025-05-25 |
| מרגנית 3, נצרת עילית | 4 | 104 | ₪1.6M | 2025-05-23 |
| ירדן 11 | 3 | 77 | ₪1.3M | 2025-05-22 |
| חיננית 11 | 2 | 59 | ₪1.31M | 2025-05-17 |
| דגנית 17 | 2 | 55 | ₪1M | 2025-05-11 |
| גלעד 8 | 4 | 119 | ₪1.7M | 2025-05-06 |
| חיננית 2, נצרת עילית | 3 | 75 | ₪1.4M | 2025-05-02 |
| ירדן 28, נצרת עילית | 4 | 89 | ₪1.49M | 2025-04-29 |
| ניצנית 3 | 4 | 92 | ₪1.65M | 2025-04-22 |
| גלעד 9 | 4 | 94 | ₪1.63M | 2025-03-21 |
| חיננית 18 | 3 | 83 | ₪2.25M | 2025-03-17 |
| ירדן 21 | 4 | 90 | ₪1.5M | 2025-02-07 |
| חיננית 11 | 3 | 69 | ₪1.65M | 2024-12-07 |
| דגנית 29, נצרת עילית | 3 | 91 | ₪900K | 2024-11-29 |
| ניצנית 10 | 4 | 118 | ₪1.44M | 2024-11-21 |
| ניצנית 15 | 2 | 60 | ₪1.15M | 2024-11-18 |
| ניצנית 12 | 4 | 107 | ₪1.66M | 2024-11-15 |
| ניצנית 8 | 4 | 130 | ₪1.77M | 2024-11-03 |
מודעות פעילות בלוח של מרקט 2 — להשוות מול מחירי העסקאות שלמעלה.
המחיר החציוני לדירה בזאב הוא ₪1,360,000, לפי 87 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים (נכון ליולי 2026). רוב העסקאות נעו בין ₪770K ל-₪1.9M. לפי גודל: 2 חדרים — ₪1,000,000; 3 חדרים — ₪1,300,000; 4 חדרים — ₪1,500,000; 5 חדרים — ₪1,620,000.
המחיר החציוני למ״ר בזאב הוא ₪16,129, בדירה חציונית של 86 מ״ר. זה 33% מעל חציון העיר נוף הגליל (₪12,152 למ״ר). הרחוב היקר ביותר בשכונה לפי העסקאות: דגנית (₪17,222 למ״ר).
ב-2025 המחיר החציוני למ״ר בזאב עלה ב-3.3% לעומת 2024, מול −4% בעיר נוף הגליל. בין 2016 ל-2025 השתנה המחיר החציוני למ״ר מ-₪8,800 ל-₪16,667 (+89.4%). השנה הנוכחית אינה נכללת — היא חלקית ועסקאותיה עוד מדווחות.
מ87 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים שדווחו לרשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי מכירה בפועל, לא מחירי פרסום. 1 עסקאות חריגות (למשל מכירת חלק מנכס או בניין שלם) מופיעות ברשימה אך אינן נכללות בחציונים. ייתכנו עיכובי דיווח של שבועות עד חודשים.
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה87 עסקאות נרשמו בשכונת זאב, במחיר חציוני של ₪1,360,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.