בבניין ברחוב השושנים 21 בנוף הגליל (שכונת בן גוריון) תועדו 12 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 9,388 ₪, 0% מעל חציון הרחוב ו־24.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 72–120 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־40.9%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
נמצאו 12 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-10-13 | 3 | 74 | שלישית | 372,000 ₪ | 5,027 | דירה בבית קומות | 17744-19-22 |
| 2023-08-01 | 5 | 120 | קרקע | 1,150,000 ₪ | 9,583 | דירה בבית קומות | 17744-19-13 |
| 2023-07-05 | 4 | 81 | רביעית | 855,000 ₪ | 10,556 | דירה בבית קומות | 17744-19-8 |
| 2022-06-23 | 4 | 115 | חמישית | 1,150,000 ₪ | 10,000 | דירה בבית קומות | 17744-19-11 |
| 2022-03-15 | 4 | 76 | שניה | 790,000 ₪ | 10,395 | דירה בבית קומות | 17744-19-18 |
| 2021-12-17 | 3 | 74 | רביעית | 650,000 ₪ | 8,784 | דירה בבית קומות | 17744-19-36 |
| 2021-11-21 | 4 | 87 | ראשונה | 1,080,000 ₪ | 12,414 | דירה בבית קומות | 17744-19-28 |
| 2020-10-13 | 3 | 72 | רביעית | 530,000 ₪ | 7,361 | דירה בבית קומות | 17744-19-36 |
| 2020-07-06 | 4 | 98 | קרקע | 920,000 ₪ | 9,388 | דירה בבית קומות | 17744-19-14 |
| 2019-07-17 | 4 | 81 | ראשונה | 630,000 ₪ | 7,778 | דירה בבית קומות | 17744-19-28 |
| 2018-03-01 | 5 | 85 | ראשונה | 680,000 ₪ | 8,000 | דירה בבית קומות | 17744-19-27 |
| 2017-09-20 | 4 | 80 | שניה | 680,000 ₪ | 8,500 | דירה בבית קומות | 17744-19-18 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 8,500 |
| 2018 | 1 | 8,000 |
| 2019 | 1 | 7,778 |
| 2020 | 2 | 9,388 |
| 2021 | 2 | 12,414 |
| 2022 | 2 | 10,395 |
| 2023 | 2 | 10,556 |
| 2024 | 1 | 5,027 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 3 | 530,000 ₪ | 7,361 |
| 4 | 7 | 855,000 ₪ | 10,000 |
| 5 | 2 | 1,150,000 ₪ | 9,583 |
נמצאו 113 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| סביון 6 | 2026-05-11 | 3 | 72 | שניה | 425,000 ₪ | דירה בבית קומות | 17744-38 |
| אורה 3 | 2026-04-12 | 4 | 90 | קרקע | 1,250,000 ₪ | דירת גן | 16649-25 |
| סביון 4 | 2026-03-29 | 3 | 71 | שניה | 825,000 ₪ | דירה בבית קומות | 17744-41 |
| השושנים 5 | 2026-02-15 | 3 | 125 | קרקע | 135,000 ₪ | דירה בבית קומות | 17745-8 |
| סביון 4 | 2026-01-25 | 3 | 70 | שלישית | 840,000 ₪ | דירה בבית קומות | 17744-41 |
| אורה 3 | 2026-01-25 | 4 | 92 | שלישית | 1,195,000 ₪ | דירה בבית קומות | 16649-25 |
| סביון 9 | 2026-01-15 | 5 | 189 | ראשונה | 2,175,000 ₪ | דירה בבית קומות | 17746-108 |
| ארגמן 2 | 2025-12-30 | 5.5 | 165 | קרקע | 3,100,000 ₪ | דירה בבית קומות | 17746-2 |
| השושנים 9 | 2025-12-28 | 4 | 93 | ראשונה | 1,120,000 ₪ | דירה בבית קומות | 17745-11 |
| אריאל שרון 12 | 2025-12-19 | 3 | 73 | רביעית | 850,000 ₪ | דירה בבית קומות | 17744-45 |
סה״כ 10 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 12 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 9,388 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 372,000 ₪ ל־1,150,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־40.9%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
12 עסקאות נרשמו בבניין בהשושנים 21, במחיר חציוני של ₪790,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב השושנים · כל עסקאות הנדל״ן בנוף הגליל
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.