בבניין ברחוב גנות 2 בנוף הגליל (שכונת ספיר) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 8,441 ₪, 28.8% מתחת לחציון הרחוב ו־32.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–4 חדרים, בשטח 50–93 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־27.1%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-10-26 | 2 | 58 | שישית | 600,000 ₪ | 10,345 | דירה בבית קומות | 16653-35-16 |
| 2022-12-22 | 2 | 58 | שישית | 460,000 ₪ | 7,931 | דירה בבית קומות | 16653-35-16 |
| 2021-01-24 | 4 | 93 | חמישית | 785,000 ₪ | 8,441 | דירה בבית קומות | 16653-35-14 |
| 2021-01-05 | 2 | 50 | שישית | 400,000 ₪ | 8,000 | דירה בבית קומות | 16653-35-16 |
| 2019-11-07 | 2 | 55 | שישית | 450,000 ₪ | 8,182 | דירה בבית קומות | 16653-35-16 |
| 2017-07-31 | 4 | 86 | רביעית | 729,000 ₪ | 8,477 | דירה בבית קומות | 16653-35-11 |
| 2016-09-04 | 4 | 87 | שניה | 1,235,000 ₪ | 14,195 | דירה בבית קומות | 16653-35-5 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 14,195 |
| 2017 | 1 | 8,477 |
| 2019 | 1 | 8,182 |
| 2021 | 2 | 8,441 |
| 2022 | 1 | 7,931 |
| 2024 | 1 | 10,345 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 4 | 460,000 ₪ | 8,182 |
| 4 | 3 | 785,000 ₪ | 8,477 |
נמצאו 59 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| גנות 8 | 2026-04-25 | 5 | 123 | ראשונה | 1,650,000 ₪ | דירה בבית קומות | 16653-32 |
| תירוש 1 | 2026-04-08 | 3 | 70 | שלישית | 900,000 ₪ | דירה בבית קומות | 17833-28 |
| גנות 5 | 2026-02-06 | 4 | 110 | קרקע | 2,250,000 ₪ | דירה בבית קומות | 16653-22 |
| תירוש 7 | 2025-12-15 | 3 | 65 | שלישית | 1,070,000 ₪ | דירה בבית קומות | 17833-52 |
| תירוש 17 | 2025-11-20 | 3 | 70 | שלישית | 835,000 ₪ | דירה בבית קומות | 16572-20 |
| תירוש 17 | 2025-11-10 | 3.5 | 72 | שניה | 815,000 ₪ | דירה בבית קומות | 16572-20 |
| תירוש 3 | 2025-09-15 | 3 | 78 | שניה | 890,000 ₪ | דירה בבית קומות | 17833-29 |
| תירוש 19 | 2025-09-12 | 3 | 62 | שלישית | 825,000 ₪ | דירה בבית קומות | 16572-21 |
| שקד 6 | 2025-09-01 | 3 | 77 | שלישית | 1,150,000 ₪ | דירה בבית קומות | 16572-58 |
| שקד 1 | 2025-07-21 | 3 | 62 | שישית | 530,000 ₪ | דירה בבית קומות | 16572-27 |
סה״כ 10 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 8,441 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 400,000 ₪ ל־1,235,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־27.1%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין בגנות 2, במחיר חציוני של ₪600,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב גנות · כל עסקאות הנדל״ן בנוף הגליל
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.