בבניין ברחוב וולפסון 78 בנהריה (שכונת נווה אלון) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 9,917 ₪, 28.5% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־33.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 60–74 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין וולפסון 78 בנהריה נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 635,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 9,917 ₪. זה נמוך ב־28% מהמחיר למ״ר ברחוב וולפסון.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-29 | 3 | 74 | 4 | 830,000 ₪ | 11,216 | דירה בבית קומות | 18166-165-56 |
| 2021-08-01 | 3 | 71 | 2 | 675,000 ₪ | 9,507 | דירה בבית קומות | 18166-165-46 |
| 2021-01-22 | 3 | 65 | 4 | 600,000 ₪ | 9,231 | דירה בבית קומות | 18166-165-56 |
| 2019-11-03 | 3 | 66 | 1 | 670,000 ₪ | 10,152 | דירה בבית קומות | 18166-165-41 |
| 2019-05-03 | 3 | 63 | 3 | 600,000 ₪ | 9,524 | דירה בבית קומות | 18166-165-50 |
| 2019-02-18 | 3 | 60 | 4 | 595,000 ₪ | 9,917 | דירה בבית קומות | 18166-165-55 |
| 2017-06-12 | 3 | 60 | 3 | 635,000 ₪ | 10,583 | דירה בבית קומות | 18166-165-52 |
| 2017-01-18 | 3 | 63 | 3 | 590,000 ₪ | 9,365 | דירה בבית קומות | 18166-165-50 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 10,583 |
| 2019 | 3 | 9,917 |
| 2021 | 2 | 9,507 |
| 2026 | 1 | 11,216 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 8 | 635,000 ₪ | 9,917 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 9,917 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 590,000 ₪ ל־830,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
8 עסקאות נרשמו בבניין בוולפסון 78, במחיר חציוני של ₪635,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.