בבניין ברחוב וולפסון 80 בנהריה (שכונת נווה אלון) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 9,444 ₪, 33.4% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־39.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4 חדרים, בשטח 75–90 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין וולפסון 80 בנהריה נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 820,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 9,444 ₪. זה נמוך ב־33% מהמחיר למ״ר ברחוב וולפסון.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־90 מ״ר: 900,000 ₪ (טווח 640,000 ₪–990,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-01-07. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-07 | 4 | 90 | 4 | 380,000 ₪ | 4,222 | דירה בבית קומות | 18209-427-14 |
| 2024-02-14 | 4 | 90 | 2 | 1,070,000 ₪ | 11,889 | דירה בבית קומות | 18209-427-6 |
| 2023-12-25 | 4 | 75 | 1 | 750,000 ₪ | 10,000 | דירה בבית קומות | 18209-427-2 |
| 2022-01-31 | 4 | 90 | 2 | 850,000 ₪ | 9,444 | דירה בבית קומות | 18209-427-6 |
| 2022-01-13 | 4 | 90 | 3 | 820,000 ₪ | 9,111 | דירה בבית קומות | 18209-427-10 |
| 2019-01-10 | 4 | 81 | 1 | 700,000 ₪ | 8,642 | דירה בבית קומות | 18209-427-2 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | 8,642 |
| 2022 | 2 | 9,444 |
| 2023 | 1 | 10,000 |
| 2024 | 1 | 11,889 |
| 2026 | 1 | 4,222 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 6 | 820,000 ₪ | 9,444 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 9,444 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 380,000 ₪ ל־1,070,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־90 מ״ר) מוערכת בכ־900,000 ₪, בטווח 640K ₪–990K ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
6 עסקאות נרשמו בבניין בוולפסון 80, במחיר חציוני של ₪820,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.