בבניין ברחוב וולפסון 41 בנהריה (שכונת מרכז העיר) תועדו 12 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2024 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 18,802 ₪, 48.3% מעל חציון שאר הרחוב ו־25.3% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 101–117 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין וולפסון 41 בנהריה נמכרו מאז תחילת הרישום 12 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,949,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 18,802 ₪. זה גבוה ב־48% מהמחיר למ״ר ברחוב וולפסון.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־101 מ״ר: 1,900,000 ₪ (טווח 1,710,000 ₪–2,090,000 ₪).
רמת ביטחון גבוהה: 12 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-06-24. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 12 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-24 | 5 | 117 | 1 | 1,949,000 ₪ | 16,658 | דירה בבית קומות | 18168-70-9 |
| 2026-06-23 | 5 | 117 | 1,949,152 ₪ | 16,659 | 18168-70-8 | ||
| 2026-02-25 | 4 | 101 | 7 | 2,075,000 ₪ | 20,545 | דירה בבית קומות | 18168-70-8 |
| 2026-02-24 | 4 | 101 | 2,075,000 ₪ | 20,545 | 18168-70-7 | ||
| 2025-04-29 | 4 | 101 | 6 | 2,060,000 ₪ | 20,396 | דירה בבית קומות | 18168-70-9 |
| 2025-04-28 | 4 | 101 | 2,060,000 ₪ | 20,396 | 18168-70-6 | ||
| 2025-01-27 | 4 | 101 | 5 | 1,899,000 ₪ | 18,802 | דירה בבית קומות | 18168-70-10 |
| 2025-01-26 | 4 | 101 | 1,900,000 ₪ | 18,812 | 18168-70-5 | ||
| 2024-10-07 | 4 | 101 | 4 | 1,869,000 ₪ | 18,505 | דירה בבית קומות | 18168-70-11 |
| 2024-10-06 | 4 | 101 | 1,869,999 ₪ | 18,515 | 18168-70-4 | ||
| 2024-08-06 | 4 | 101 | 3 | 1,835,000 ₪ | 18,168 | דירה בבית קומות | 18168-70-12 |
| 2024-08-05 | 4 | 101 | 1,835,000 ₪ | 18,168 | 18168-70-3 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2024 | 4 | 18,505 |
| 2025 | 4 | 20,396 |
| 2026 | 4 | 20,545 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 10 | 1,900,000 ₪ | 18,812 |
| 5 | 2 | 1,949,152 ₪ | 16,659 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 12 עסקאות בבניין בין 2024 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 18,802 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,835,000 ₪ ל־2,075,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־101 מ״ר) מוערכת בכ־1,900,000 ₪, בטווח 1.71M ₪–2.09M ₪, לפי 12 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
12 עסקאות נרשמו בבניין בוולפסון 41, במחיר חציוני של ₪1,949,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.