בבניין ברחוב וולפסון 56 בנהריה (שכונת מרכז העיר) תועדו 16 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 13,723 ₪, 0.2% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־8.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 83–130 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־0.1% מבשלוש השנים שלפניהן (5 מול 4 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין וולפסון 56 בנהריה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 5 דירות, לעומת 4 בתקופה שקדמה — עלייה של 25% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,290,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 13,723 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־110 מ״ר: 1,560,000 ₪ (טווח 1,400,000 ₪–1,720,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 5 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-02-17. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 16 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-17 | 4 | 87 | 3 | 1,235,000 ₪ | 14,195 | דירה בבית קומות | 18166-85-10 |
| 2025-07-02 | 4 | 97 | 1 | 1,230,000 ₪ | 12,680 | דירה בבית קומות | 18166-85-4 |
| 2025-05-22 | 4 | 110 | 3 | 1,560,000 ₪ | 14,182 | דירה בבית קומות | 18166-85-8 |
| 2024-12-18 | 4 | 112 | 1 | 1,590,000 ₪ | 14,196 | דירה בבית קומות | 18166-82-4 |
| 2024-06-13 | 4 | 112 | 4 | 1,480,000 ₪ | 13,214 | דירה בבית קומות | 18166-82-14 |
| 2022-06-22 | 4 | 100 | 4 | 1,390,000 ₪ | 13,900 | דירה בבית קומות | 18166-82-13 |
| 2022-02-04 | 4 | 94 | 1 | 1,290,000 ₪ | 13,723 | דירה בבית קומות | 18166-82-3 |
| 2022-02-03 | 4 | 93 | 3 | 1,320,000 ₪ | 14,194 | דירה בבית קומות | 18166-85-8 |
| 2021-07-28 | 5 | 130 | 5 | 1,910,000 ₪ | 14,692 | דירת גן | 18166-82-18 |
| 2020-06-14 | 4 | 90 | 3 | 1,135,000 ₪ | 12,611 | דירה בבית קומות | 18166-82-11 |
| 2020-05-14 | 4 | 100 | 3 | 960,000 ₪ | 9,600 | דירה בבית קומות | 18166-85-10 |
| 2019-07-26 | 5 | 130 | 5 | 1,800,000 ₪ | 13,846 | דירה בבית קומות | 18166-82-17 |
| 2019-05-15 | 4 | 87 | 1 | 900,000 ₪ | 10,345 | דירה בבית קומות | 18166-85-4 |
| 2019-01-03 | 4 | 95 | 1 | 1,230,000 ₪ | 12,947 | דירה בבית קומות | 18166-82-4 |
| 2018-02-02 | 4 | 100 | קרקע | 930,000 ₪ | 9,300 | דירה בבית קומות | 18166-85-1 |
| 2017-05-19 | 4 | 83 | 2 | 1,000,000 ₪ | 12,048 | דירה בבית קומות | 18166-85-6 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 12,048 |
| 2018 | 1 | 9,300 |
| 2019 | 3 | 12,947 |
| 2020 | 2 | 12,611 |
| 2021 | 1 | 14,692 |
| 2022 | 3 | 13,900 |
| 2024 | 2 | 14,196 |
| 2025 | 2 | 14,182 |
| 2026 | 1 | 14,195 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 14 | 1,235,000 ₪ | 13,214 |
| 5 | 2 | 1,910,000 ₪ | 14,692 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 16 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 13,723 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 900,000 ₪ ל־1,910,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־0.1% מבשלוש השנים שלפניהן (5 מול 4 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־110 מ״ר) מוערכת בכ־1,560,000 ₪, בטווח 1.40M ₪–1.72M ₪, לפי 5 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
16 עסקאות נרשמו בבניין בוולפסון 56, במחיר חציוני של ₪1,290,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.