בבניין ברחוב וולפסון 75 בנהריה (שכונת נווה אלון) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 9,870 ₪, 30% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־34.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 64–98 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין וולפסון 75 בנהריה נמכרו מאז תחילת הרישום 9 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 760,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 9,870 ₪. זה נמוך ב־30% מהמחיר למ״ר ברחוב וולפסון.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-04 | 3 | 82 | 1 | 500,000 ₪ | 6,098 | דירה בבית קומות | 18166-160-8 |
| 2024-06-06 | 4 | 98 | 3 | 1,100,000 ₪ | 11,224 | דירה בבית קומות | 18166-160-11 |
| 2021-12-16 | 3 | 71 | 1 | 800,000 ₪ | 11,268 | דירה בבית קומות | 18166-160-17 |
| 2021-10-21 | 3 | 82 | 1 | 780,000 ₪ | 9,512 | דירה בבית קומות | 18166-160-8 |
| 2021-10-07 | 4 | 98 | 3 | 800,000 ₪ | 8,163 | דירה בבית קומות | 18166-160-11 |
| 2021-05-19 | 3 | 64 | 1 | 700,000 ₪ | 10,938 | דירה בבית קומות | 18166-160-16 |
| 2020-06-08 | 3 | 64 | 1 | 400,000 ₪ | 6,250 | דירת גן | 18166-160-17 |
| 2018-08-07 | 3 | 67 | 2 | 690,000 ₪ | 10,299 | דירה בבית קומות | 18166-160-18 |
| 2017-06-19 | 4 | 77 | 3 | 760,000 ₪ | 9,870 | דירה בבית קומות | 18166-160-11 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 9,870 |
| 2018 | 1 | 10,299 |
| 2020 | 1 | 6,250 |
| 2021 | 4 | 10,938 |
| 2024 | 2 | 11,224 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 6 | 700,000 ₪ | 10,299 |
| 4 | 3 | 800,000 ₪ | 9,870 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 9,870 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 400,000 ₪ ל־1,100,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
9 עסקאות נרשמו בבניין בוולפסון 75, במחיר חציוני של ₪760,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.