בבניין ברחוב וולפסון 74 בנהריה (שכונת נווה אלון) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 10,593 ₪, 24.9% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־29.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 59–75 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין וולפסון 74 בנהריה נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 705,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 10,593 ₪. זה נמוך ב־25% מהמחיר למ״ר ברחוב וולפסון.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-27 | 3 | 75 | 3 | 970,000 ₪ | 12,933 | דירה בבית קומות | 18166-165-9 |
| 2024-02-23 | 3 | 70 | 1 | 705,000 ₪ | 10,071 | דירה בבית קומות | 18166-165-4 |
| 2023-01-22 | 3 | 75 | 1 | 890,000 ₪ | 11,867 | דירה בבית קומות | 18166-165-2 |
| 2022-05-24 | 3 | 65 | 3 | 730,000 ₪ | 11,231 | דירה בבית קומות | 18166-165-10 |
| 2021-02-23 | 3 | 75 | 3 | 530,000 ₪ | 7,067 | דירה בבית קומות | 18166-165-9 |
| 2020-07-23 | 3 | 59 | 3 | 625,000 ₪ | 10,593 | דירה בבית קומות | 18166-165-12 |
| 2018-02-02 | 3 | 65 | 4 | 570,000 ₪ | 8,769 | דירה בבית קומות | 18166-165-13 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 8,769 |
| 2020 | 1 | 10,593 |
| 2021 | 1 | 7,067 |
| 2022 | 1 | 11,231 |
| 2023 | 1 | 11,867 |
| 2024 | 2 | 12,933 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 7 | 705,000 ₪ | 10,593 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 10,593 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 530,000 ₪ ל־970,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין בוולפסון 74, במחיר חציוני של ₪705,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.