בבניין ברחוב וולפסון 52 בנהריה (שכונת מרכז העיר) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 10,737 ₪, 21.9% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־28.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 79–103 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין וולפסון 52 בנהריה נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,020,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 10,737 ₪. זה נמוך ב־22% מהמחיר למ״ר ברחוב וולפסון.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-09 | 4 | 87 | 1 | 1,490,000 ₪ | 17,126 | דירה בבית קומות | 18166-156-13 |
| 2020-07-26 | 4 | 101 | 2 | 905,000 ₪ | 8,960 | דירה בבית קומות | 18166-156-5 |
| 2020-04-22 | 4 | 103 | קרקע | 1,030,000 ₪ | 10,000 | דירה בבית קומות | 18166-156-1 |
| 2018-12-31 | 3 | 79 | 1 | 650,000 ₪ | 8,228 | דירה בבית קומות | 18166-156-15 |
| 2018-01-08 | 4 | 95 | 1 | 1,020,000 ₪ | 10,737 | דירה בבית קומות | 18166-156-13 |
| 2017-02-17 | 4 | 88 | 3 | 990,000 ₪ | 11,250 | דירה בבית קומות | 18166-156-8 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 11,250 |
| 2018 | 2 | 10,737 |
| 2020 | 2 | 10,000 |
| 2025 | 1 | 17,126 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 650,000 ₪ | 8,228 |
| 4 | 5 | 1,020,000 ₪ | 10,737 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 10,737 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 650,000 ₪ ל־1,490,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין בוולפסון 52, במחיר חציוני של ₪1,020,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.