בבניין ברחוב וולפסון 42 בנהריה (שכונת מרכז העיר) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 9,443 ₪, 31.9% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־37% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 67–97 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין וולפסון 42 בנהריה נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 758,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 9,443 ₪. זה נמוך ב־32% מהמחיר למ״ר ברחוב וולפסון.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-11 | 3 | 67 | 1 | 700,000 ₪ | 10,448 | דירה בבית קומות | 18168-63-1 |
| 2021-03-22 | 4 | 88 | 3 | 831,000 ₪ | 9,443 | דירה בבית קומות | 18168-63-9 |
| 2020-01-08 | 3 | 75 | 1 | 737,300 ₪ | 9,831 | דירה בבית קומות | 18168-63-2 |
| 2019-12-19 | 3 | 67 | 1 | 745,000 ₪ | 11,119 | דירה בבית קומות | 18168-63-1 |
| 2019-11-27 | 3 | 91 | 3 | 758,000 ₪ | 8,330 | דירה בבית קומות | 18168-63-8 |
| 2017-12-12 | 4 | 97 | 2 | 810,000 ₪ | 8,351 | דירה בבית קומות | 18168-63-6 |
| 2017-10-02 | 4 | 88 | 3 | 800,000 ₪ | 9,091 | דירה בבית קומות | 18168-63-9 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 9,091 |
| 2019 | 2 | 11,119 |
| 2020 | 1 | 9,831 |
| 2021 | 1 | 9,443 |
| 2024 | 1 | 10,448 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 4 | 745,000 ₪ | 10,448 |
| 4 | 3 | 810,000 ₪ | 9,091 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 9,443 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 700,000 ₪ ל־831,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין בוולפסון 42, במחיר חציוני של ₪758,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.