בבניין ברחוב וולפסון 28 בנהריה (שכונת מרכז העיר) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 10,891 ₪, 21.4% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־27.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4 חדרים, בשטח 96–117 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין וולפסון 28 בנהריה נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,050,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 10,891 ₪. זה נמוך ב־21% מהמחיר למ״ר ברחוב וולפסון.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-03 | 4 | 98 | 4 | 1,210,000 ₪ | 12,347 | דירה בבית קומות | 18168-155-16 |
| 2020-10-18 | 4 | 110 | 1 | 950,000 ₪ | 8,636 | דירת גן | 18168-155-2 |
| 2020-07-08 | 4 | 96 | 1 | 1,049,000 ₪ | 10,927 | דירה בבית קומות | 18168-155-1 |
| 2019-08-30 | 4 | 117 | 6 | 1,050,000 ₪ | 8,974 | דירה בבית קומות | 18168-155-21 |
| 2019-05-27 | 4 | 101 | 6 | 1,025,000 ₪ | 10,149 | דירה בבית קומות | 18168-155-22 |
| 2017-11-14 | 4 | 99 | 3 | 1,100,000 ₪ | 11,111 | דירה בבית קומות | 18168-155-9 |
| 2017-11-05 | 4 | 101 | 3 | 1,100,000 ₪ | 10,891 | דירה בבית קומות | 18168-155-10 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 11,111 |
| 2019 | 2 | 10,149 |
| 2020 | 2 | 10,927 |
| 2025 | 1 | 12,347 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 7 | 1,050,000 ₪ | 10,891 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 10,891 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 950,000 ₪ ל־1,210,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין בוולפסון 28, במחיר חציוני של ₪1,050,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.