בבניין ברחוב המעגן 10 בנהריה תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2022 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 15,046 ₪, 8.5% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־3.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 108–134 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין המעגן 10 בנהריה נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,720,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 15,046 ₪. זה נמוך ב־8% מהמחיר למ״ר ברחוב המעגן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-22 | 5 | 129 | 1,995,000 ₪ | 15,465 | דירה בבית קומות | 18206-188-123 | |
| 2022-11-15 | 4 | 134 | 1,625,000 ₪ | 12,127 | דירה בבית קומות | 18206-188-101 | |
| 2022-10-30 | 4 | 134 | 1,750,000 ₪ | 13,060 | דירה בבית קומות | 18206-188-121 | |
| 2022-10-26 | 4 | 108 | 1,720,000 ₪ | 15,926 | דירה בבית קומות | 18206-188-125 | |
| 2022-08-28 | 4 | 108 | 1,625,000 ₪ | 15,046 | דירה בבית קומות | 18206-188-106 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2022 | 4 | 15,046 |
| 2024 | 1 | 15,465 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 4 | 1,720,000 ₪ | 15,046 |
| 5 | 1 | 1,995,000 ₪ | 15,465 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2022 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 15,046 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,625,000 ₪ ל־1,995,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין בהמעגן 10, במחיר חציוני של ₪1,720,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.