בבניין ברחוב תמוז 9 במודיעין-מכבים-רעות (שכונת הכרמים) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 21,800 ₪, 14.2% מעל חציון שאר הרחוב ו־18% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 87–161 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין תמוז 9 במודיעין-מכבים-רעות נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,715,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 21,800 ₪. זה גבוה ב־14% מהמחיר למ״ר ברחוב תמוז.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-08 | 4 | 133 | 2 | 2,820,000 ₪ | 21,203 | דירה בבית קומות | 5733-60-22 |
| 2023-06-26 | 4 | 124 | 2 | 2,715,000 ₪ | 21,895 | דירה בבית קומות | 5733-60-21 |
| 2022-03-31 | 5 | 161 | 4 | 3,400,000 ₪ | 21,118 | דירה בבית קומות | 5733-60-23 |
| 2021-04-20 | 4 | 100 | 1 | 2,180,000 ₪ | 21,800 | דירה בבית קומות | 5733-60-19 |
| 2019-09-04 | 4 | 110 | 3 | 2,032,000 ₪ | 18,473 | דירה בבית קומות | 5733-60-24 |
| 2019-06-13 | 4 | 87 | 1 | 2,020,000 ₪ | 23,218 | דירה בבית קומות | 5733-60-20 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | 23,218 |
| 2021 | 1 | 21,800 |
| 2022 | 1 | 21,118 |
| 2023 | 1 | 21,895 |
| 2024 | 1 | 21,203 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 5 | 2,180,000 ₪ | 21,800 |
| 5 | 1 | 3,400,000 ₪ | 21,118 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 21,800 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,020,000 ₪ ל־3,400,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין בתמוז 9, במחיר חציוני של ₪2,715,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.