בבניין ברחוב תמוז 16 במודיעין-מכבים-רעות (שכונת הכרמים) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 16,185 ₪, 19.9% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־39.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 100–151 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין תמוז 16 במודיעין-מכבים-רעות נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,185,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 16,185 ₪. זה נמוך ב־20% מהמחיר למ״ר ברחוב תמוז.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-16 | 4 | 150 | קרקע | 2,750,000 ₪ | 18,333 | דירה בבית קומות | 5733-61-2 |
| 2021-06-06 | 4 | 151 | 2 | 2,290,000 ₪ | 15,166 | דירה בבית קומות | 5733-61-5 |
| 2021-04-08 | 5 | 139 | 4 | 3,150,000 ₪ | 22,662 | דירה בבית קומות | 5733-61-9 |
| 2019-12-10 | 4 | 134 | 1 | 2,020,000 ₪ | 15,075 | דירה בבית קומות | 5733-61-3 |
| 2019-07-04 | 4 | 141 | 3 | 2,065,000 ₪ | 14,645 | דירה בבית קומות | 5733-61-8 |
| 2019-03-12 | 4 | 100 | קרקע | 2,000,000 ₪ | 20,000 | דירה בבית קומות | 5733-61-2 |
| 2017-12-05 | 4 | 135 | קרקע | 2,185,000 ₪ | 16,185 | דירה בבית קומות | 5733-61-1 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 16,185 |
| 2019 | 3 | 15,075 |
| 2021 | 2 | 22,662 |
| 2025 | 1 | 18,333 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 6 | 2,185,000 ₪ | 16,185 |
| 5 | 1 | 3,150,000 ₪ | 22,662 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 16,185 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,000,000 ₪ ל־3,150,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין בתמוז 16, במחיר חציוני של ₪2,185,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.