בבניין ברחוב תמוז 7 במודיעין-מכבים-רעות (שכונת הכרמים) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 21,298 ₪, 9.5% מעל חציון שאר הרחוב ו־19.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3.5–4.5 חדרים, בשטח 96–132 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין תמוז 7 במודיעין-מכבים-רעות נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,215,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 21,298 ₪. זה גבוה ב־10% מהמחיר למ״ר ברחוב תמוז.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-04 | 4.5 | 132 | 4 | 3,455,000 ₪ | 26,174 | דירה בבית קומות | 5733-60-18 |
| 2022-10-27 | 4 | 130 | 1 | 3,130,000 ₪ | 24,077 | דירת גן | 5733-60-13 |
| 2021-07-22 | 4 | 104 | 2 | 2,215,000 ₪ | 21,298 | דירה בבית קומות | 5733-60-15 |
| 2020-06-14 | 3.5 | 96 | 1 | 2,020,000 ₪ | 21,042 | דירה בבית קומות | 5733-60-14 |
| 2019-01-01 | 3.5 | 120 | 2 | 1,810,000 ₪ | 15,083 | דירה בבית קומות | 5733-60-16 |
| 2018-12-30 | 4 | 126 | 1 | 1,990,000 ₪ | 15,794 | דירה בבית קומות | 5733-60-13 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 15,794 |
| 2019 | 1 | 15,083 |
| 2020 | 1 | 21,042 |
| 2021 | 1 | 21,298 |
| 2022 | 1 | 24,077 |
| 2024 | 1 | 26,174 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3.5 | 2 | 2,020,000 ₪ | 21,042 |
| 4 | 3 | 2,215,000 ₪ | 21,298 |
| 4.5 | 1 | 3,455,000 ₪ | 26,174 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 21,298 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,810,000 ₪ ל־3,455,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין בתמוז 7, במחיר חציוני של ₪2,215,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.