בבניין ברחוב עמק החולה 92 במודיעין-מכבים-רעות (שכונת הנחלים) תועדו 4 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2020 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 26,111 ₪, 28.5% מעל חציון שאר הרחוב ו־1.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 90–112 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין עמק החולה 92 במודיעין-מכבים-רעות נמכרו מאז תחילת הרישום 4 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,350,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 26,111 ₪. זה גבוה ב־29% מהמחיר למ״ר ברחוב עמק החולה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 4 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-10 | 3 | 112 | 1 | 2,300,000 ₪ | 20,536 | דירה בבית קומות | 5683-22-22 |
| 2025-06-03 | 3 | 90 | קרקע | 2,600,000 ₪ | 28,889 | דירה בבית קומות | 5683-22-20 |
| 2023-09-12 | 3 | 90 | 3 | 2,350,000 ₪ | 26,111 | דירה בבית קומות | 5683-22-26 |
| 2020-04-01 | 3 | 90 | קרקע | 1,620,000 ₪ | 18,000 | דירה בבית קומות | 5683-22-19 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | 18,000 |
| 2023 | 1 | 26,111 |
| 2025 | 2 | 28,889 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 4 | 2,350,000 ₪ | 26,111 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 4 עסקאות בבניין בין 2020 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 26,111 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,620,000 ₪ ל־2,600,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
4 עסקאות נרשמו בבניין בעמק החולה 92, במחיר חציוני של ₪2,350,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.