בבניין ברחוב עמק החולה 103 במודיעין-מכבים-רעות (שכונת משואה) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2022. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 16,734 ₪, 17.9% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־37.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 86–124 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין עמק החולה 103 במודיעין-מכבים-רעות נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,075,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 16,734 ₪. זה נמוך ב־18% מהמחיר למ״ר ברחוב עמק החולה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-01-12 | 4 | 86 | 3 | 2,180,000 ₪ | 25,349 | דירה בבית קומות | 5683-71-8 |
| 2021-11-29 | 4 | 124 | 3 | 2,075,000 ₪ | 16,734 | דירה בבית קומות | 5683-71-7 |
| 2021-03-11 | 4 | 122 | 2 | 1,980,000 ₪ | 16,230 | דירה בבית קומות | 5683-71-5 |
| 2020-06-07 | 3 | 103 | 2 | 1,700,000 ₪ | 16,505 | דירה בבית קומות | 5683-71-6 |
| 2017-10-30 | 4 | 94 | קרקע | 2,080,000 ₪ | 22,128 | דירת גן | 5683-71-1 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 22,128 |
| 2020 | 1 | 16,505 |
| 2021 | 2 | 16,734 |
| 2022 | 1 | 25,349 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 1,700,000 ₪ | 16,505 |
| 4 | 4 | 2,080,000 ₪ | 22,128 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2022. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 16,734 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,700,000 ₪ ל־2,180,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין בעמק החולה 103, במחיר חציוני של ₪2,075,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.