בבניין ברחוב עמק האלה 2 במודיעין-מכבים-רעות (שכונת הכרמים) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 18,000 ₪, 5.9% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־32.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 88–166 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין עמק האלה 2 במודיעין-מכבים-רעות נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,160,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 18,000 ₪. זה נמוך ב־6% מהמחיר למ״ר ברחוב עמק האלה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-26 | 4 | 88 | 1 | 2,890,000 ₪ | 32,841 | דירה בבית קומות | 5736-39-40 |
| 2021-12-13 | 4 | 98 | 3 | 2,450,000 ₪ | 25,000 | דירה בבית קומות | 5736-39-44 |
| 2021-05-30 | 4 | 127 | 5 | 2,030,000 ₪ | 15,984 | דירה בבית קומות | 5736-39-49 |
| 2020-09-17 | 4 | 122 | 1 | 1,910,000 ₪ | 15,656 | דירה בבית קומות | 5736-39-39 |
| 2019-01-31 | 4 | 110 | 2 | 1,980,000 ₪ | 18,000 | דירה בבית קומות | 5736-39-41 |
| 2018-11-22 | 5 | 166 | 3 | 2,160,000 ₪ | 13,012 | דירה בבית קומות | 5736-39-46 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 13,012 |
| 2019 | 1 | 18,000 |
| 2020 | 1 | 15,656 |
| 2021 | 2 | 25,000 |
| 2024 | 1 | 32,841 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 5 | 2,030,000 ₪ | 18,000 |
| 5 | 1 | 2,160,000 ₪ | 13,012 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 18,000 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,910,000 ₪ ל־2,890,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין בעמק האלה 2, במחיר חציוני של ₪2,160,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.