בבניין ברחוב עמק האלה 16 במודיעין-מכבים-רעות (שכונת הכרמים) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 17,410 ₪, 9% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־34.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 100–160 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין עמק האלה 16 במודיעין-מכבים-רעות נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,575,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 17,410 ₪. זה נמוך ב־9% מהמחיר למ״ר ברחוב עמק האלה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-15 | 4 | 142 | 4 | 3,400,000 ₪ | 23,944 | דירה בבית קומות | 5736-36-31 |
| 2025-06-23 | 4 | 111 | 5 | 2,950,000 ₪ | 26,577 | דירה בבית קומות | 5736-36-32 |
| 2018-06-18 | 3 | 100 | 2 | 1,741,000 ₪ | 17,410 | דירה בבית קומות | 5736-36-25 |
| 2018-04-24 | 4 | 150 | 4 | 2,073,000 ₪ | 13,820 | דירה בבית קומות | 5736-36-31 |
| 2018-04-15 | 5 | 160 | קרקע | 2,575,000 ₪ | 16,094 | דירה בבית קומות | 5736-36-21 |
| 2018-02-27 | 4 | 116 | 3 | 1,940,000 ₪ | 16,724 | דירה בבית קומות | 5736-36-26 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 4 | 16,724 |
| 2025 | 1 | 26,577 |
| 2026 | 1 | 23,944 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 1,741,000 ₪ | 17,410 |
| 4 | 4 | 2,950,000 ₪ | 23,944 |
| 5 | 1 | 2,575,000 ₪ | 16,094 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 17,410 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,741,000 ₪ ל־3,400,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין בעמק האלה 16, במחיר חציוני של ₪2,575,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.