בבניין ברחוב עמק האלה 12 במודיעין-מכבים-רעות (שכונת הכרמים) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 15,774 ₪, 12.4% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־40.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5.5 חדרים, בשטח 124–202 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין עמק האלה 12 במודיעין-מכבים-רעות נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,980,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 15,774 ₪. זה נמוך ב־12% מהמחיר למ״ר ברחוב עמק האלה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-11 | 5.5 | 168 | קרקע | 4,450,000 ₪ | 26,488 | דירה בבית קומות | 5736-36-55 |
| 2021-03-12 | 5 | 162 | קרקע | 3,100,000 ₪ | 19,136 | דירת גן | 5736-36-54 |
| 2020-12-07 | 4 | 124 | 3 | 1,890,000 ₪ | 15,242 | דירה בבית קומות | 5736-36-61 |
| 2018-01-18 | 5 | 168 | קרקע | 2,650,000 ₪ | 15,774 | דירת גן | 5736-36-55 |
| 2017-09-19 | 5 | 202 | 6 | 2,980,000 ₪ | 14,752 | דירה בבית קומות | 5736-36-68 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 14,752 |
| 2018 | 1 | 15,774 |
| 2020 | 1 | 15,242 |
| 2021 | 1 | 19,136 |
| 2024 | 1 | 26,488 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 1 | 1,890,000 ₪ | 15,242 |
| 5 | 3 | 2,980,000 ₪ | 15,774 |
| 5.5 | 1 | 4,450,000 ₪ | 26,488 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 15,774 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,890,000 ₪ ל־4,450,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין בעמק האלה 12, במחיר חציוני של ₪2,980,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.