בבניין ברחוב עמק האלה 18 במודיעין-מכבים-רעות (שכונת הכרמים) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 16,379 ₪, 16.5% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־38.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 101–171 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין עמק האלה 18 במודיעין-מכבים-רעות נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,080,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 16,379 ₪. זה נמוך ב־16% מהמחיר למ״ר ברחוב עמק האלה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-07 | 4 | 116 | 3 | 2,800,000 ₪ | 24,138 | דירה בבית קומות | 5736-36-9 |
| 2021-05-19 | 4 | 116 | 3 | 1,900,000 ₪ | 16,379 | דירה בבית קומות | 5736-36-9 |
| 2020-08-18 | 4 | 150 | 4 | 2,190,000 ₪ | 14,600 | דירה בבית קומות | 5736-36-13 |
| 2019-01-27 | 4 | 136 | קרקע | 1,940,000 ₪ | 14,265 | דירה בבית קומות | 5736-36-2 |
| 2018-01-28 | 4 | 171 | 4 | 2,080,000 ₪ | 12,164 | דירה בבית קומות | 5736-36-14 |
| 2017-08-06 | 3 | 101 | 1 | 1,700,000 ₪ | 16,832 | דירה בבית קומות | 5736-36-5 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 16,832 |
| 2018 | 1 | 12,164 |
| 2019 | 1 | 14,265 |
| 2020 | 1 | 14,600 |
| 2021 | 1 | 16,379 |
| 2024 | 1 | 24,138 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 1,700,000 ₪ | 16,832 |
| 4 | 5 | 2,080,000 ₪ | 14,600 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 16,379 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,700,000 ₪ ל־2,800,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין בעמק האלה 18, במחיר חציוני של ₪2,080,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.