בבניין ברחוב עמק האלה 14 במודיעין-מכבים-רעות (שכונת הכרמים) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 24,700 ₪, 46.7% מעל חציון שאר הרחוב ו־7.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 100–168 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין עמק האלה 14 במודיעין-מכבים-רעות נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,470,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 24,700 ₪. זה גבוה ב־47% מהמחיר למ״ר ברחוב עמק האלה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־115 מ״ר: 2,930,000 ₪ (טווח 2,640,000 ₪–3,220,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-03-04. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-04 | 3 | 101 | 1 | 2,580,000 ₪ | 25,545 | דירה בבית קומות | 5736-36-39 |
| 2026-02-05 | 5 | 168 | קרקע | 4,210,000 ₪ | 25,060 | דירת גן | 5736-36-37 |
| 2025-03-19 | 4 | 115 | 5 | 2,930,000 ₪ | 25,478 | דירה בבית קומות | 5736-36-50 |
| 2024-01-04 | 3 | 101 | 1 | 2,470,000 ₪ | 24,455 | דירה בבית קומות | 5736-36-39 |
| 2023-08-07 | 3 | 100 | 1 | 2,470,000 ₪ | 24,700 | דירה בבית קומות | 5736-36-40 |
| 2021-10-04 | 3 | 101 | 2 | 1,980,000 ₪ | 19,604 | דירה בבית קומות | 5736-36-42 |
| 2019-03-05 | 3 | 100 | 1 | 1,795,000 ₪ | 17,950 | דירה בבית קומות | 5736-36-40 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | 17,950 |
| 2021 | 1 | 19,604 |
| 2023 | 1 | 24,700 |
| 2024 | 1 | 24,455 |
| 2025 | 1 | 25,478 |
| 2026 | 2 | 25,545 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 5 | 2,470,000 ₪ | 24,455 |
| 4 | 1 | 2,930,000 ₪ | 25,478 |
| 5 | 1 | 4,210,000 ₪ | 25,060 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 24,700 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,795,000 ₪ ל־4,210,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־115 מ״ר) מוערכת בכ־2,930,000 ₪, בטווח 2.64M ₪–3.22M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
7 עסקאות נרשמו בבניין בעמק האלה 14, במחיר חציוני של ₪2,470,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.