בבניין ברחוב התימורים 19 במגדל העמק (שכונת פנחס ספיר) תועדו 12 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 7,727 ₪, 2.2% מעל חציון שאר הרחוב ו־34.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–3.5 חדרים, בשטח 66–80 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין התימורים 19 במגדל העמק נמכרו מאז תחילת הרישום 12 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 558,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 7,727 ₪. זה גבוה ב־2% מהמחיר למ״ר ברחוב התימורים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־80 מ״ר: 820,000 ₪ (טווח 740,000 ₪–900,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 5 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-05-11. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 12 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-11 | 3 | 80 | 2 | 760,000 ₪ | 9,500 | דירה בבית קומות | 17457-52-7 |
| 2025-12-18 | 3 | 76 | 1 | 790,000 ₪ | 10,395 | דירה בבית קומות | 17457-52-3 |
| 2025-06-09 | 3 | 80 | קרקע | 860,000 ₪ | 10,750 | דירה | 17457-52-2 |
| 2024-11-28 | 3 | 80 | 8 | 720,000 ₪ | 9,000 | דירה בבית קומות | 17457-52-32 |
| 2024-07-24 | 3 | 80 | 8 | 820,000 ₪ | 10,250 | דירה בבית קומות | 17457-52-31 |
| 2021-10-11 | 3 | 70 | 2 | 525,000 ₪ | 7,500 | דירה בבית קומות | 17457-52-8 |
| 2020-11-30 | 3 | 66 | 7 | 500,000 ₪ | 7,576 | דירה בבית קומות | 17457-52-26 |
| 2020-08-19 | 3 | 70 | 2 | 430,000 ₪ | 6,143 | דירה בבית קומות | 17457-52-8 |
| 2020-06-28 | 3.5 | 80 | 8 | 558,000 ₪ | 6,975 | דירה בבית קומות | 17457-52-31 |
| 2019-07-21 | 3 | 70 | 3 | 470,000 ₪ | 6,714 | דירה בבית קומות | 17457-52-12 |
| 2018-01-11 | 3 | 76 | 7 | 505,000 ₪ | 6,645 | דירה בבית קומות | 17457-52-26 |
| 2017-12-14 | 3 | 66 | 1 | 510,000 ₪ | 7,727 | דירה בבית קומות | 17457-52-3 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 7,727 |
| 2018 | 1 | 6,645 |
| 2019 | 1 | 6,714 |
| 2020 | 3 | 6,975 |
| 2021 | 1 | 7,500 |
| 2024 | 2 | 10,250 |
| 2025 | 2 | 10,750 |
| 2026 | 1 | 9,500 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 11 | 525,000 ₪ | 7,727 |
| 3.5 | 1 | 558,000 ₪ | 6,975 |
לפי נתוני רשות המסים תועדו 12 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 7,727 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 430,000 ₪ ל־860,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־80 מ״ר) מוערכת בכ־820,000 ₪, בטווח 740K ₪–900K ₪, לפי 5 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
12 עסקאות נרשמו בבניין בהתימורים 19, במחיר חציוני של ₪558,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.