בבניין ברחוב החושן 6 במבשרת ציון תועדו 14 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 26,415 ₪, 10.2% מעל חציון שאר הרחוב ו־11.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 74–114 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־5.6% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 8 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין החושן 6 במבשרת ציון נמכרו בשלוש השנים האחרונות 3 דירות, לעומת 8 בתקופה שקדמה — ירידה של 63% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,450,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 26,415 ₪. זה גבוה ב־10% מהמחיר למ״ר ברחוב החושן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־94 מ״ר: 2,810,000 ₪ (טווח 2,490,000 ₪–3,090,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-07-29. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 14 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-29 | 3 | 94 | 2 | 2,890,000 ₪ | 30,745 | דירה בבית קומות | 30449-41-23 |
| 2025-02-11 | 4 | 92 | 2 | 2,750,000 ₪ | 29,891 | דירה בבית קומות | 30449-41-16 |
| 2024-10-01 | 4 | 104 | 3 | 2,400,000 ₪ | 23,077 | דירה בבית קומות | 30449-41-19 |
| 2022-08-08 | 3 | 78 | 2 | 2,270,000 ₪ | 29,103 | דירה בבית קומות | 30449-41-18 |
| 2022-06-21 | 4 | 104 | 3 | 2,450,000 ₪ | 23,558 | דירה בבית קומות | 30449-41-19 |
| 2022-06-15 | 4 | 93 | 3 | 2,650,000 ₪ | 28,495 | דירה בבית קומות | 30449-41-20 |
| 2022-03-03 | 4 | 109 | 2 | 3,085,000 ₪ | 28,303 | דירה בבית קומות | 30449-41-6 |
| 2021-04-20 | 4 | 106 | קרקע | 2,800,000 ₪ | 26,415 | דירת גן | 30449-41-2 |
| 2021-03-14 | 4 | 103 | 1 | 2,380,000 ₪ | 23,107 | דירה בבית קומות | 30449-41-4 |
| 2021-03-14 | 3 | 90 | 2 | 1,965,000 ₪ | 21,833 | דירה בבית קומות | 30449-41-7 |
| 2020-12-28 | 3 | 74 | 2 | 2,200,000 ₪ | 29,730 | דירה בבית קומות | 30449-41-23 |
| 2019-08-13 | 3 | 80 | 1 | 2,075,000 ₪ | 25,938 | דירה בבית קומות | 30449-41-3 |
| 2018-10-28 | 3 | 80 | 3 | 1,900,000 ₪ | 23,750 | דירה בבית קומות | 30449-41-26 |
| 2016-12-19 | 5 | 114 | 1 | 2,760,000 ₪ | 24,211 | דירה בבית קומות | 30449-41-22 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 24,211 |
| 2018 | 1 | 23,750 |
| 2019 | 1 | 25,938 |
| 2020 | 1 | 29,730 |
| 2021 | 3 | 23,107 |
| 2022 | 4 | 28,495 |
| 2024 | 1 | 23,077 |
| 2025 | 1 | 29,891 |
| 2026 | 1 | 30,745 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 6 | 2,200,000 ₪ | 29,103 |
| 4 | 7 | 2,650,000 ₪ | 26,415 |
| 5 | 1 | 2,760,000 ₪ | 24,211 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 14 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 26,415 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,900,000 ₪ ל־3,085,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־5.6% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 8 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־94 מ״ר) מוערכת בכ־2,810,000 ₪, בטווח 2.49M ₪–3.09M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
14 עסקאות נרשמו בבניין בהחושן 6, במחיר חציוני של ₪2,450,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.