בבניין ברחוב החושן 10 במבשרת ציון תועדו 10 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 27,684 ₪, 15% מעל חציון שאר הרחוב ו־7.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 73–112 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־11.2% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 3 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין החושן 10 במבשרת ציון נמכרו בשלוש השנים האחרונות 4 דירות, לעומת 3 בתקופה שקדמה — עלייה של 33% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,330,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 27,684 ₪. זה גבוה ב־15% מהמחיר למ״ר ברחוב החושן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־95 מ״ר: 2,940,000 ₪ (טווח 2,310,000 ₪–3,240,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-04-19. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 10 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-19 | 3 | 81 | 2 | 2,510,000 ₪ | 30,988 | דירה בבית קומות | 30449-40-25 |
| 2025-04-08 | 3 | 81 | 3 | 2,750,000 ₪ | 33,951 | דירה בבית קומות | 30449-40-30 |
| 2024-07-31 | 4 | 109 | 2 | 1,560,000 ₪ | 14,312 | דירה בבית קומות | 30449-40-27 |
| 2024-05-16 | 4 | 95 | 2 | 2,630,000 ₪ | 27,684 | דירה בבית קומות | 30449-40-18 |
| 2021-12-30 | 3 | 80 | 3 | 2,230,000 ₪ | 27,875 | דירה בבית קומות | 30449-40-9 |
| 2021-10-27 | 3 | 77 | 1 | 2,330,000 ₪ | 30,260 | דירה בבית קומות | 30449-40-4 |
| 2021-08-04 | 4 | 112 | 2 | 2,590,000 ₪ | 23,125 | דירה בבית קומות | 30449-40-5 |
| 2018-12-05 | 3 | 73 | 2 | 1,900,000 ₪ | 26,027 | דירה בבית קומות | 30449-40-7 |
| 2018-03-29 | 3 | 80 | 2 | 1,700,000 ₪ | 21,250 | דירה בבית קומות | 30449-40-26 |
| 2017-02-13 | 3 | 89 | 3 | 1,660,000 ₪ | 18,652 | דירה בבית קומות | 30449-40-9 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 18,652 |
| 2018 | 2 | 26,027 |
| 2021 | 3 | 27,875 |
| 2024 | 2 | 27,684 |
| 2025 | 1 | 33,951 |
| 2026 | 1 | 30,988 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 7 | 2,230,000 ₪ | 27,875 |
| 4 | 3 | 2,590,000 ₪ | 23,125 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 10 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 27,684 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,560,000 ₪ ל־2,750,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־11.2% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 3 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־95 מ״ר) מוערכת בכ־2,940,000 ₪, בטווח 2.31M ₪–3.24M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
10 עסקאות נרשמו בבניין בהחושן 10, במחיר חציוני של ₪2,330,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.