בבניין ברחוב החושן 4 במבשרת ציון תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 31,167 ₪, 29.4% מעל חציון שאר הרחוב ו־4.2% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–6 חדרים, בשטח 88–180 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין החושן 4 במבשרת ציון נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 3,550,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 31,167 ₪. זה גבוה ב־29% מהמחיר למ״ר ברחוב החושן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־120 מ״ר: 3,750,000 ₪ (טווח 3,380,000 ₪–4,130,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-08-18. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-18 | 4 | 120 | 2 | 3,740,000 ₪ | 31,167 | דירה בבית קומות | 30449-42-9 |
| 2025-03-10 | 4 | 88 | 2 | 3,100,000 ₪ | 35,227 | דירה בבית קומות | 30449-42-10 |
| 2025-02-04 | 5 | 140 | 4,375,000 ₪ | 31,250 | דירה בבית קומות | 30449-42-8 | |
| 2021-05-20 | 6 | 180 | 1 | 3,550,000 ₪ | 19,722 | דירה בבית קומות | 30449-42-6 |
| 2019-12-22 | 5 | 160 | 2,750,000 ₪ | 17,188 | דירה בבית קומות | 30449-42-14 | |
| 2018-12-20 | 5 | 98 | 2,574,000 ₪ | 26,265 | דירה בבית קומות | 30449-42-8 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 26,265 |
| 2019 | 1 | 17,188 |
| 2021 | 1 | 19,722 |
| 2025 | 3 | 31,250 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 2 | 3,740,000 ₪ | 35,227 |
| 5 | 3 | 2,750,000 ₪ | 26,265 |
| 6 | 1 | 3,550,000 ₪ | 19,722 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 31,167 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,574,000 ₪ ל־4,375,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־120 מ״ר) מוערכת בכ־3,750,000 ₪, בטווח 3.38M ₪–4.13M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
6 עסקאות נרשמו בבניין בהחושן 4, במחיר חציוני של ₪3,550,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.