בבניין ברחוב מירון 3 במעלות תרשיחא תועדו 4 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2023 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 11,299 ₪, 12.1% מעל חציון שאר הרחוב ו־13.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 5–5.5 חדרים, בשטח 120–136 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין מירון 3 במעלות תרשיחא נמכרו מאז תחילת הרישום 4 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,440,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 11,299 ₪. זה גבוה ב־12% מהמחיר למ״ר ברחוב מירון.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־132 מ״ר: 1,490,000 ₪ (טווח 1,340,000 ₪–1,640,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2024-07-23. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 4 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-23 | 5.5 | 136 | 1,440,000 ₪ | 10,588 | דירה בבית קומות | 21166-166-4 | |
| 2024-07-15 | 5 | 120 | 1,400,000 ₪ | 11,667 | דירה בבית קומות | 21166-166-16 | |
| 2024-02-07 | 5 | 132 | 1,450,000 ₪ | 10,985 | דירה בבית קומות | 21166-166-10 | |
| 2023-11-12 | 5 | 127 | 1,435,000 ₪ | 11,299 | דירה בבית קומות | 21166-166-8 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2023 | 1 | 11,299 |
| 2024 | 3 | 10,985 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 5 | 3 | 1,435,000 ₪ | 11,299 |
| 5.5 | 1 | 1,440,000 ₪ | 10,588 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 4 עסקאות בבניין בין 2023 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 11,299 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,400,000 ₪ ל־1,450,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־132 מ״ר) מוערכת בכ־1,490,000 ₪, בטווח 1.34M ₪–1.64M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
4 עסקאות נרשמו בבניין במירון 3, במחיר חציוני של ₪1,440,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.