בבניין ברחוב מירון 16 במעלות תרשיחא תועדו 19 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2021 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 12,168 ₪, 22.2% מעל חציון שאר הרחוב ו־6.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 101–152 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־4.8% מבשלוש השנים שלפניהן (5 מול 14 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין מירון 16 במעלות תרשיחא נמכרו בשלוש השנים האחרונות 5 דירות, לעומת 14 בתקופה שקדמה — ירידה של 64% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,305,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 12,168 ₪. זה גבוה ב־22% מהמחיר למ״ר ברחוב מירון.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־102 מ״ר: 1,300,000 ₪ (טווח 1,170,000 ₪–1,430,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 5 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-05-13. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 19 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-13 | 4 | 120 | 1,345,000 ₪ | 11,208 | דירה בבית קומות | 21166-35-7 | |
| 2025-03-17 | 4 | 102 | 2 | 1,301,000 ₪ | 12,755 | דירה בבית קומות | 21166-35-8 |
| 2024-10-29 | 4 | 101 | 1 | 1,300,000 ₪ | 12,871 | דירה בבית קומות | 21166-35-6 |
| 2023-12-11 | 4 | 102 | 1 | 1,456,000 ₪ | 14,275 | דירה בבית קומות | 21166-35-9 |
| 2023-10-30 | 4 | 102 | 1,226,000 ₪ | 12,020 | דירה בבית קומות | 21166-35-10 | |
| 2023-08-24 | 5 | 117 | 1 | 1,386,000 ₪ | 11,846 | דירה בבית קומות | 21166-35-11 |
| 2023-08-23 | 5 | 117 | 1 | 1,380,000 ₪ | 11,795 | 21166-35-5 | |
| 2023-08-16 | 5 | 152 | 3 | 1,956,000 ₪ | 12,868 | דירה בבית קומות | 21166-35-12 |
| 2023-07-02 | 4 | 101 | 1,229,000 ₪ | 12,168 | דירה בבית קומות | 21166-35-13 | |
| 2023-06-21 | 4 | 102 | 1 | 1,376,000 ₪ | 13,490 | דירה בבית קומות | 21166-35-14 |
| 2023-04-16 | 5 | 117 | 1 | 1,366,000 ₪ | 11,675 | דירה בבית קומות | 21166-35-15 |
| 2022-10-19 | 4 | 101 | 1,305,000 ₪ | 12,921 | דירה בבית קומות | 21166-35-16 | |
| 2022-10-19 | 4 | 101 | 1,350,000 ₪ | 13,366 | דירה בבית קומות | 21166-35-16 | |
| 2022-10-18 | 4 | 101 | 1 | 1,345,000 ₪ | 13,317 | 21166-35-4 | |
| 2022-10-18 | 4 | 101 | 1,300,000 ₪ | 12,871 | 21166-35-3 | ||
| 2022-07-31 | 4 | 101 | 1,140,000 ₪ | 11,287 | דירה בבית קומות | 21166-35-18 | |
| 2022-03-15 | 4 | 106 | 2 | 1,055,000 ₪ | 9,953 | דירה בבית קומות | 21166-35-2 |
| 2021-12-28 | 4 | 106 | 2 | 1,055,000 ₪ | 9,953 | דירה בבית קומות | 21166-35-19 |
| 2021-12-27 | 4 | 106 | 2 | 1,050,000 ₪ | 9,906 | 21166-35-1 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2021 | 2 | 9,953 |
| 2022 | 6 | 12,921 |
| 2023 | 8 | 12,168 |
| 2024 | 1 | 12,871 |
| 2025 | 1 | 12,755 |
| 2026 | 1 | 11,208 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 15 | 1,300,000 ₪ | 12,755 |
| 5 | 4 | 1,386,000 ₪ | 11,846 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 19 עסקאות בבניין בין 2021 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 12,168 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,050,000 ₪ ל־1,956,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־4.8% מבשלוש השנים שלפניהן (5 מול 14 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־102 מ״ר) מוערכת בכ־1,300,000 ₪, בטווח 1.17M ₪–1.43M ₪, לפי 5 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
19 עסקאות נרשמו בבניין במירון 16, במחיר חציוני של ₪1,305,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.