בבניין ברחוב מירון 18 במעלות תרשיחא תועדו 17 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2022 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 12,255 ₪, 23% מעל חציון שאר הרחוב ו־6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 101–152 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־12.5% מבשלוש השנים שלפניהן (8 מול 9 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין מירון 18 במעלות תרשיחא נמכרו בשלוש השנים האחרונות 8 דירות, לעומת 9 בתקופה שקדמה — ירידה של 11% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,290,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 12,255 ₪. זה גבוה ב־23% מהמחיר למ״ר ברחוב מירון.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־102 מ״ר: 1,290,000 ₪ (טווח 1,160,000 ₪–1,420,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 8 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-08-04. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 17 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-04 | 4 | 102 | 2 | 1,256,000 ₪ | 12,314 | דירה בבית קומות | 21166-34-8 |
| 2025-08-03 | 4 | 102 | 2 | 1,250,000 ₪ | 12,255 | 21166-34-7 | |
| 2025-05-18 | 5 | 152 | 7 | 1,906,000 ₪ | 12,539 | דירה בבית קומות | 21166-34-10 |
| 2025-05-17 | 5 | 152 | 7 | 1,900,000 ₪ | 12,500 | 21166-34-6 | |
| 2025-03-31 | 4 | 102 | 1 | 1,456,000 ₪ | 14,275 | דירה בבית קומות | 21166-34-11 |
| 2025-03-20 | 4 | 102 | 1 | 1,450,000 ₪ | 14,216 | דירה בבית קומות | 21166-34-12 |
| 2024-12-10 | 4 | 102 | 3 | 1,306,000 ₪ | 12,804 | דירה בבית קומות | 21166-34-13 |
| 2024-10-06 | 4 | 102 | 2 | 1,290,000 ₪ | 12,647 | 21166-34-5 | |
| 2023-09-10 | 4 | 101 | 1,236,000 ₪ | 12,238 | דירה בבית קומות | 21166-34-14 | |
| 2023-07-17 | 5 | 117 | 1 | 1,386,000 ₪ | 11,846 | דירה בבית קומות | 21166-34-15 |
| 2023-05-20 | 4 | 102 | 1,400,000 ₪ | 13,725 | 21166-34-4 | ||
| 2022-08-22 | 5 | 117 | 1 | 1,397,000 ₪ | 11,940 | דירה בבית קומות | 21166-34-16 |
| 2022-08-08 | 4 | 101 | 1,135,000 ₪ | 11,238 | דירה בבית קומות | 21166-34-17 | |
| 2022-05-30 | 4 | 101 | 1,085,000 ₪ | 10,743 | דירה בבית קומות | 21166-34-3 | |
| 2022-05-03 | 4 | 106 | 2 | 1,110,000 ₪ | 10,472 | דירה בבית קומות | 21166-34-2 |
| 2022-05-02 | 4 | 106 | 2 | 1,105,000 ₪ | 10,425 | 21166-34-1 | |
| 2022-03-14 | 4 | 106 | 2 | 1,055,000 ₪ | 9,953 | דירה בבית קומות | 21166-34-18 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2022 | 6 | 10,743 |
| 2023 | 3 | 12,238 |
| 2024 | 2 | 12,804 |
| 2025 | 6 | 12,539 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 13 | 1,250,000 ₪ | 12,255 |
| 5 | 4 | 1,900,000 ₪ | 12,500 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 17 עסקאות בבניין בין 2022 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 12,255 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,055,000 ₪ ל־1,906,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־12.5% מבשלוש השנים שלפניהן (8 מול 9 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־102 מ״ר) מוערכת בכ־1,290,000 ₪, בטווח 1.16M ₪–1.42M ₪, לפי 8 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
17 עסקאות נרשמו בבניין במירון 18, במחיר חציוני של ₪1,290,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.