בבניין ברחוב מירון 20 במעלות תרשיחא תועדו 69 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 9,713 ₪, 9.6% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־25.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 74–152 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־19.9% מבשלוש השנים שלפניהן (5 מול 19 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין מירון 20 במעלות תרשיחא נמכרו בשלוש השנים האחרונות 5 דירות, לעומת 19 בתקופה שקדמה — ירידה של 74% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,070,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 9,713 ₪. זה נמוך ב־10% מהמחיר למ״ר ברחוב מירון.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־106 מ״ר: 1,350,000 ₪ (טווח 1,210,000 ₪–1,480,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 5 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-12-01. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 69 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-01 | 4 | 119 | 1,580,000 ₪ | 13,277 | דירה בבית קומות | 21166-33-54 | |
| 2025-10-22 | 4 | 106 | 2 | 1,380,000 ₪ | 13,019 | דירה בבית קומות | 21166-33-53 |
| 2025-03-17 | 4 | 102 | 2 | 1,296,000 ₪ | 12,706 | דירה בבית קומות | 21166-33-55 |
| 2025-03-09 | 5 | 152 | 6 | 1,906,000 ₪ | 12,539 | דירה בבית קומות | 21166-33-56 |
| 2023-12-03 | 4 | 102 | 2 | 1,256,000 ₪ | 12,314 | דירה בבית קומות | 21166-33-57 |
| 2023-09-21 | 4 | 102 | 1 | 1,406,000 ₪ | 13,784 | דירה בבית קומות | 21166-33-58 |
| 2023-08-22 | 4 | 101 | 1,171,000 ₪ | 11,594 | דירה בבית קומות | 21166-33-59 | |
| 2023-08-16 | 5 | 117 | 1 | 1,396,000 ₪ | 11,932 | דירה בבית קומות | 21166-33-60 |
| 2023-07-30 | 4 | 101 | 1,231,000 ₪ | 12,188 | דירה בבית קומות | 21166-33-61 | |
| 2023-03-26 | 4 | 102 | 1 | 1,406,000 ₪ | 13,784 | דירה בבית קומות | 21166-33-62 |
| 2022-07-31 | 4 | 101 | 1,090,000 ₪ | 10,792 | דירה בבית קומות | 21166-33-63 | |
| 2022-04-14 | 4 | 106 | 2 | 1,105,000 ₪ | 10,425 | דירה בבית קומות | 21166-33-52 |
| 2022-04-13 | 4 | 101 | 1 | 1,075,000 ₪ | 10,644 | דירה בבית קומות | 21166-33-51 |
| 2022-03-23 | 5 | 117 | 1 | 1,240,000 ₪ | 10,598 | דירה בבית קומות | 21166-33-50 |
| 2022-03-22 | 4 | 106 | 2 | 1,075,000 ₪ | 10,142 | דירה בבית קומות | 21166-33-49 |
| 2022-03-21 | 4 | 106 | 2 | 1,070,000 ₪ | 10,094 | 21166-33-48 | |
| 2021-03-23 | 5 | 114 | 1 | 1,225,896 ₪ | 10,753 | דירה | 21166-33-47 |
| 2021-03-21 | 5 | 114 | 4 | 1,085,896 ₪ | 9,525 | דירה | 21166-33-46 |
| 2021-03-04 | 5 | 114 | 4 | 1,065,896 ₪ | 9,350 | דירה | 21166-33-45 |
| 2021-02-05 | 5 | 122 | 3 | 1,295,896 ₪ | 10,622 | דירה | 21166-33-44 |
| 2021-01-19 | 5 | 114 | 2 | 1,055,896 ₪ | 9,262 | דירה | 21166-33-43 |
| 2020-11-09 | 5 | 114 | 4 | 1,070,000 ₪ | 9,386 | דירה בבית קומות | 21166-33-42 |
| 2020-11-02 | 4 | 100 | 5 | 950,000 ₪ | 9,500 | דירה בבית קומות | 21166-33-41 |
| 2020-10-30 | 4 | 100 | 6 | 945,000 ₪ | 9,450 | דירה בבית קומות | 21166-33-40 |
| 2020-09-02 | 5 | 122 | 3 | 1,205,000 ₪ | 9,877 | דירה בבית קומות | 21166-33-39 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 8,950 |
| 2017 | 6 | 10,219 |
| 2018 | 3 | 9,450 |
| 2019 | 20 | 9,250 |
| 2020 | 18 | 9,693 |
| 2021 | 5 | 9,525 |
| 2022 | 6 | 10,598 |
| 2023 | 6 | 12,314 |
| 2025 | 4 | 13,019 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 2 | 784,000 ₪ | 10,595 |
| 4 | 31 | 945,000 ₪ | 9,450 |
| 5 | 36 | 1,165,000 ₪ | 9,761 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 69 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 9,713 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 779,000 ₪ ל־1,985,733 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־19.9% מבשלוש השנים שלפניהן (5 מול 19 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־106 מ״ר) מוערכת בכ־1,350,000 ₪, בטווח 1.21M ₪–1.48M ₪, לפי 5 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
69 עסקאות נרשמו בבניין במירון 20, במחיר חציוני של ₪1,070,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.