בבניין ברחוב מירון 14 במעלות תרשיחא תועדו 15 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2021 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 12,017 ₪, 19.7% מעל חציון שאר הרחוב ו־7.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 101–156 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־8.7% מבשלוש השנים שלפניהן (5 מול 10 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין מירון 14 במעלות תרשיחא נמכרו בשלוש השנים האחרונות 5 דירות, לעומת 10 בתקופה שקדמה — ירידה של 50% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,296,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 12,017 ₪. זה גבוה ב־20% מהמחיר למ״ר ברחוב מירון.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־102 מ״ר: 1,300,000 ₪ (טווח 1,170,000 ₪–1,430,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 5 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-02-09. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 15 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-09 | 5 | 156 | 6 | 1,906,000 ₪ | 12,218 | דירה בבית קומות | 21166-36-7 |
| 2024-10-31 | 4 | 102 | 2 | 1,296,000 ₪ | 12,706 | דירה בבית קומות | 21166-36-8 |
| 2024-02-12 | 4 | 101 | 3 | 1,306,000 ₪ | 12,931 | דירה בבית קומות | 21166-36-11 |
| 2024-02-11 | 4 | 101 | 3 | 1,446,000 ₪ | 14,317 | דירה בבית קומות | 21166-36-12 |
| 2024-01-16 | 4 | 102 | 2 | 1,266,000 ₪ | 12,412 | דירה בבית קומות | 21166-36-13 |
| 2023-10-04 | 4 | 102 | 1 | 1,366,000 ₪ | 13,392 | דירה בבית קומות | 21166-36-14 |
| 2023-09-13 | 5 | 117 | 1 | 1,401,000 ₪ | 11,974 | דירה בבית קומות | 21166-36-15 |
| 2023-06-22 | 4 | 101 | 1,181,000 ₪ | 11,693 | דירה בבית קומות | 21166-36-16 | |
| 2023-06-18 | 4 | 102 | 1 | 1,406,000 ₪ | 13,784 | דירה בבית קומות | 21166-36-17 |
| 2023-05-01 | 5 | 117 | 1 | 1,406,000 ₪ | 12,017 | דירה בבית קומות | 21166-36-18 |
| 2022-07-25 | 4 | 101 | 1,140,000 ₪ | 11,287 | דירה בבית קומות | 21166-36-19 | |
| 2022-03-16 | 4 | 106 | 2 | 1,055,000 ₪ | 9,953 | דירה בבית קומות | 21166-36-4 |
| 2022-03-15 | 4 | 106 | 2 | 1,050,000 ₪ | 9,906 | 21166-36-3 | |
| 2021-12-14 | 4 | 106 | 2 | 1,040,000 ₪ | 9,811 | דירה בבית קומות | 21166-36-20 |
| 2021-12-14 | 4 | 106 | 1,035,000 ₪ | 9,764 | דירה | 21166-36-2 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2021 | 2 | 9,811 |
| 2022 | 3 | 9,953 |
| 2023 | 5 | 12,017 |
| 2024 | 4 | 12,931 |
| 2025 | 1 | 12,218 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 12 | 1,266,000 ₪ | 12,412 |
| 5 | 3 | 1,406,000 ₪ | 12,017 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 15 עסקאות בבניין בין 2021 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 12,017 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,035,000 ₪ ל־1,906,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־8.7% מבשלוש השנים שלפניהן (5 מול 10 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־102 מ״ר) מוערכת בכ־1,300,000 ₪, בטווח 1.17M ₪–1.43M ₪, לפי 5 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
15 עסקאות נרשמו בבניין במירון 14, במחיר חציוני של ₪1,296,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.