בבניין ברחוב שלמה המלך 65 בלוד (שכונת ממשלתית) תועדו 20 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 18,077 ₪, 21.2% מעל חציון שאר הרחוב ו־7.5% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–3 חדרים, בשטח 38–64 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־5.3% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 10 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין שלמה המלך 65 בלוד נמכרו בשלוש השנים האחרונות 3 דירות, לעומת 10 בתקופה שקדמה — ירידה של 70% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 727,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 18,077 ₪. זה גבוה ב־21% מהמחיר למ״ר ברחוב שלמה המלך.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־39 מ״ר: 820,000 ₪ (טווח 740,000 ₪–900,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-07-31. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 20 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-31 | 3 | 39 | 2 | 705,000 ₪ | 18,077 | דירה בבית קומות | 4026-230-9 |
| 2025-06-19 | 3 | 38 | 1 | 800,000 ₪ | 21,053 | דירה בבית קומות | 4026-230-4 |
| 2024-05-29 | 3 | 52 | 1 | 1,270,000 ₪ | 24,423 | דירה בבית קומות | 4026-230-1 |
| 2023-04-30 | 2 | 45 | 4 | 1,130,000 ₪ | 25,111 | דירה בבית קומות | 4026-230-26 |
| 2023-04-27 | 2 | 44 | 2 | 615,000 ₪ | 13,977 | דירה בבית קומות | 4026-230-15 |
| 2023-01-23 | 3 | 38 | 2 | 1,030,000 ₪ | 27,105 | דירה בבית קומות | 4026-230-16 |
| 2022-11-02 | 3 | 64 | 4 | 694,000 ₪ | 10,844 | דירה בבית קומות | 4026-230-28 |
| 2021-10-18 | 2 | 38 | 3 | 715,000 ₪ | 18,816 | דירה בבית קומות | 4026-230-19 |
| 2021-07-12 | 3 | 39 | 1 | 920,000 ₪ | 23,590 | דירה בבית קומות | 4026-230-1 |
| 2021-06-29 | 3 | 52 | 4 | 820,000 ₪ | 15,769 | דירה בבית קומות | 4026-230-32 |
| 2021-04-27 | 3 | 50 | 2 | 1,000,000 ₪ | 20,000 | דירה בבית קומות | 4026-230-12 |
| 2021-02-15 | 2 | 51 | 3 | 695,000 ₪ | 13,627 | דירה בבית קומות | 4026-230-19 |
| 2020-11-22 | 3 | 40 | 2 | 835,000 ₪ | 20,875 | דירה בבית קומות | 4026-230-9 |
| 2020-03-03 | 2 | 38 | 4 | 670,000 ₪ | 17,632 | דירה בבית קומות | 4026-230-27 |
| 2019-03-31 | 3 | 60 | 1 | 880,000 ₪ | 14,667 | דירה בבית קומות | 4026-230-6 |
| 2018-10-03 | 3 | 48 | 4 | 550,000 ₪ | 11,458 | דירה בבית קומות | 4026-230-32 |
| 2018-06-06 | 2 | 38 | 1 | 630,000 ₪ | 16,579 | דירה בבית קומות | 4026-230-7 |
| 2018-04-18 | 3 | 39 | 3 | 727,000 ₪ | 18,641 | דירה בבית קומות | 4026-230-24 |
| 2017-11-30 | 2 | 38 | 1 | 645,000 ₪ | 16,974 | דירה בבית קומות | 4026-230-5 |
| 2016-12-11 | 2 | 44 | 3 | 376,000 ₪ | 8,545 | דירה בבית קומות | 4026-230-19 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 8,545 |
| 2017 | 1 | 16,974 |
| 2018 | 3 | 16,579 |
| 2019 | 1 | 14,667 |
| 2020 | 2 | 20,875 |
| 2021 | 5 | 18,816 |
| 2022 | 1 | 10,844 |
| 2023 | 3 | 25,111 |
| 2024 | 1 | 24,423 |
| 2025 | 2 | 21,053 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 8 | 670,000 ₪ | 16,974 |
| 3 | 12 | 835,000 ₪ | 20,000 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 20 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 18,077 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 376,000 ₪ ל־1,270,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־5.3% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 10 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־39 מ״ר) מוערכת בכ־820,000 ₪, בטווח 740K ₪–900K ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
20 עסקאות נרשמו בבניין בשלמה המלך 65, במחיר חציוני של ₪727,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.