בבניין ברחוב שלמה המלך 31 בלוד (שכונת ממשלתית) תועדו 11 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 13,583 ₪, 9.9% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־19.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 40–100 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין שלמה המלך 31 בלוד נמכרו מאז תחילת הרישום 11 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,000,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 13,583 ₪. זה נמוך ב־10% מהמחיר למ״ר ברחוב שלמה המלך.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־88 מ״ר: 1,450,000 ₪ (טווח 1,300,000 ₪–1,690,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-05-14. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 11 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-14 | 4 | 98 | 2 | 1,310,000 ₪ | 13,367 | דירה בבית קומות | 4541-44-12 |
| 2026-04-13 | 3 | 59 | 3 | 1,300,000 ₪ | 22,034 | דירה בבית קומות | 4541-44-26 |
| 2025-07-02 | 4 | 88 | 2 | 1,450,000 ₪ | 16,477 | דירה בבית קומות | 4541-44-13 |
| 2022-02-20 | 3 | 59 | 3 | 980,000 ₪ | 16,610 | דירה בבית קומות | 4541-44-26 |
| 2020-09-08 | 3 | 90 | 2 | 1,000,000 ₪ | 11,111 | דירה בבית קומות | 4541-44-13 |
| 2020-02-26 | 4 | 100 | 1 | 1,300,000 ₪ | 13,000 | דירה בבית קומות | 4541-44-6 |
| 2020-02-20 | 3 | 65 | 2 | 1,030,000 ₪ | 15,846 | דירה בבית קומות | 4541-44-14 |
| 2019-02-17 | 4 | 90 | 1 | 780,000 ₪ | 8,667 | דירה בבית קומות | 4541-44-1 |
| 2018-08-23 | 4 | 80 | 2 | 920,000 ₪ | 11,500 | דירה בבית קומות | 4541-44-18 |
| 2018-07-10 | 3 | 60 | 3 | 815,000 ₪ | 13,583 | דירה בבית קומות | 4541-44-21 |
| 2017-10-22 | 3 | 40 | 2 | 740,000 ₪ | 18,500 | דירה בבית קומות | 4541-44-14 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 18,500 |
| 2018 | 2 | 13,583 |
| 2019 | 1 | 8,667 |
| 2020 | 3 | 13,000 |
| 2022 | 1 | 16,610 |
| 2025 | 1 | 16,477 |
| 2026 | 2 | 22,034 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 6 | 1,000,000 ₪ | 16,610 |
| 4 | 5 | 1,300,000 ₪ | 13,000 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 11 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 13,583 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 740,000 ₪ ל־1,450,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־88 מ״ר) מוערכת בכ־1,450,000 ₪, בטווח 1.30M ₪–1.69M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
11 עסקאות נרשמו בבניין בשלמה המלך 31, במחיר חציוני של ₪1,000,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.