בבניין ברחוב שלמה המלך 61 בלוד (שכונת ממשלתית) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 18,293 ₪, 22.5% מעל חציון שאר הרחוב ו־8.7% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–3.5 חדרים, בשטח 39–63 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־0.2% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 4 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין שלמה המלך 61 בלוד נמכרו בשלוש השנים האחרונות 3 דירות, לעומת 4 בתקופה שקדמה — ירידה של 25% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,090,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 18,293 ₪. זה גבוה ב־23% מהמחיר למ״ר ברחוב שלמה המלך.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 2 חדרים, כ־56 מ״ר: 1,290,000 ₪ (טווח 1,130,000 ₪–1,420,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-07-03. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-03 | 2 | 56 | 1 | 1,290,000 ₪ | 23,036 | דירה בבית קומות | 4026-233-8 |
| 2025-10-22 | 3.5 | 50 | 1 | 1,380,000 ₪ | 27,600 | דירה בבית קומות | 4026-233-7 |
| 2025-02-26 | 2 | 63 | 3 | 1,100,000 ₪ | 17,460 | דירה בבית קומות | 4026-233-28 |
| 2023-09-19 | 2 | 60 | 2 | 1,090,000 ₪ | 18,167 | דירה בבית קומות | 4026-233-15 |
| 2022-11-28 | 3 | 52 | 3 | 1,200,000 ₪ | 23,077 | דירה בבית קומות | 4026-233-30 |
| 2022-06-20 | 3 | 39 | 2 | 980,000 ₪ | 25,128 | דירה בבית קומות | 4026-233-20 |
| 2021-10-31 | 2 | 49 | 2 | 750,000 ₪ | 15,306 | דירה בבית קומות | 4026-233-15 |
| 2020-01-15 | 2 | 41 | 2 | 750,000 ₪ | 18,293 | דירה בבית קומות | 4026-233-18 |
| 2018-03-11 | 3 | 52 | 2 | 695,000 ₪ | 13,365 | דירה בבית קומות | 4026-233-20 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 13,365 |
| 2020 | 1 | 18,293 |
| 2021 | 1 | 15,306 |
| 2022 | 2 | 25,128 |
| 2023 | 1 | 18,167 |
| 2025 | 2 | 27,600 |
| 2026 | 1 | 23,036 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 5 | 1,090,000 ₪ | 18,167 |
| 3 | 3 | 980,000 ₪ | 23,077 |
| 3.5 | 1 | 1,380,000 ₪ | 27,600 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 18,293 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 695,000 ₪ ל־1,380,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־0.2% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 4 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (2 חדרים, כ־56 מ״ר) מוערכת בכ־1,290,000 ₪, בטווח 1.13M ₪–1.42M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
9 עסקאות נרשמו בבניין בשלמה המלך 61, במחיר חציוני של ₪1,090,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.