בבניין ברחוב שלמה המלך 113 בלוד (שכונת מרכז העיר) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 14,366 ₪, 4.7% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־14.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 64–89 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־13.7% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 5 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין שלמה המלך 113 בלוד נמכרו בשלוש השנים האחרונות 3 דירות, לעומת 5 בתקופה שקדמה — ירידה של 40% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,070,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 14,366 ₪. זה נמוך ב־5% מהמחיר למ״ר ברחוב שלמה המלך.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־81 מ״ר: 1,320,000 ₪ (טווח 980,000 ₪–1,460,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-11-23. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-23 | 4 | 82 | 1 | 650,000 ₪ | 7,927 | דירה בבית קומות | 4024-625-4 |
| 2024-03-21 | 3 | 71 | 4 | 1,160,000 ₪ | 16,338 | דירה בבית קומות | 4024-625-14 |
| 2024-02-15 | 4 | 81 | 3 | 1,420,000 ₪ | 17,531 | דירה בבית קומות | 4024-625-11 |
| 2022-06-15 | 3 | 64 | 5 | 1,070,000 ₪ | 16,719 | דירה בבית קומות | 4024-625-18 |
| 2022-05-29 | 4 | 89 | 7 | 880,000 ₪ | 9,888 | דירה בבית קומות | 4024-625-28 |
| 2021-08-19 | 3 | 64 | 1 | 1,100,000 ₪ | 17,188 | דירה בבית קומות | 4024-625-1 |
| 2021-06-30 | 3 | 71 | 6 | 1,020,000 ₪ | 14,366 | דירה בבית קומות | 4024-625-22 |
| 2021-02-22 | 4 | 89 | 1 | 1,220,000 ₪ | 13,708 | דירה בבית קומות | 4024-625-3 |
| 2018-02-13 | 3 | 75 | 7 | 650,000 ₪ | 8,667 | דירה בבית קומות | 4024-625-26 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 8,667 |
| 2021 | 3 | 14,366 |
| 2022 | 2 | 16,719 |
| 2024 | 2 | 17,531 |
| 2025 | 1 | 7,927 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 5 | 1,070,000 ₪ | 16,338 |
| 4 | 4 | 1,220,000 ₪ | 13,708 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 14,366 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 650,000 ₪ ל־1,420,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־13.7% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 5 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־81 מ״ר) מוערכת בכ־1,320,000 ₪, בטווח 980K ₪–1.46M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
9 עסקאות נרשמו בבניין בשלמה המלך 113, במחיר חציוני של ₪1,070,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.