בבניין ברחוב שלמה המלך 53 בלוד (שכונת ממשלתית) תועדו 13 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 17,079 ₪, 13.9% מעל חציון שאר הרחוב ו־1.5% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–3.5 חדרים, בשטח 36–84 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־18.5% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 3 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין שלמה המלך 53 בלוד נמכרו בשלוש השנים האחרונות 3 דירות, לעומת 3 בתקופה שקדמה — כמות מכירות כמעט זהה. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 740,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 17,079 ₪. זה גבוה ב־14% מהמחיר למ״ר ברחוב שלמה המלך.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 2 חדרים, כ־43 מ״ר: 1,040,000 ₪ (טווח 940,000 ₪–1,150,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-05-26. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 13 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-26 | 2 | 43 | 3 | 1,045,000 ₪ | 24,302 | דירה בבית קומות | 4026-238-19 |
| 2024-06-16 | 2 | 40 | 3 | 1,050,000 ₪ | 26,250 | דירה בבית קומות | 4026-238-18 |
| 2024-02-07 | 2 | 50 | 3 | 970,000 ₪ | 19,400 | דירה בבית קומות | 4026-238-21 |
| 2021-12-14 | 2 | 40 | 3 | 820,000 ₪ | 20,500 | דירה בבית קומות | 4026-238-18 |
| 2021-10-29 | 3 | 84 | 3 | 740,000 ₪ | 8,810 | דירה בבית קומות | 4026-238-19 |
| 2020-12-07 | 2 | 36 | 2 | 797,000 ₪ | 22,139 | דירה בבית קומות | 4026-238-14 |
| 2019-11-18 | 3.5 | 84 | 3 | 1,000,000 ₪ | 11,905 | דירה בבית קומות | 4026-238-19 |
| 2019-09-26 | 2 | 40 | 2 | 680,000 ₪ | 17,000 | דירה בבית קומות | 4026-238-13 |
| 2019-03-15 | 2 | 48 | 2 | 690,000 ₪ | 14,375 | דירה בבית קומות | 4026-238-11 |
| 2018-12-18 | 2 | 36 | 2 | 660,000 ₪ | 18,333 | דירה בבית קומות | 4026-238-15 |
| 2018-10-26 | 2 | 38 | 3 | 649,000 ₪ | 17,079 | דירה בבית קומות | 4026-238-21 |
| 2018-03-14 | 2 | 40 | 2 | 550,000 ₪ | 13,750 | דירה בבית קומות | 4026-238-14 |
| 2018-03-14 | 2 | 40 | 2 | 350,000 ₪ | 8,750 | דירה בבית קומות | 4026-238-13 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 4 | 17,079 |
| 2019 | 3 | 14,375 |
| 2020 | 1 | 22,139 |
| 2021 | 2 | 20,500 |
| 2024 | 2 | 26,250 |
| 2025 | 1 | 24,302 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 11 | 690,000 ₪ | 18,333 |
| 3 | 1 | 740,000 ₪ | 8,810 |
| 3.5 | 1 | 1,000,000 ₪ | 11,905 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 13 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 17,079 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 350,000 ₪ ל־1,050,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־18.5% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 3 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (2 חדרים, כ־43 מ״ר) מוערכת בכ־1,040,000 ₪, בטווח 940K ₪–1.15M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
13 עסקאות נרשמו בבניין בשלמה המלך 53, במחיר חציוני של ₪740,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.