בבניין ברחוב שלמה המלך 51 בלוד (שכונת ממשלתית) תועדו 12 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 15,729 ₪, 4.9% מעל חציון שאר הרחוב ו־6.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–3 חדרים, בשטח 36–51 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין שלמה המלך 51 בלוד נמכרו מאז תחילת הרישום 12 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 700,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 15,729 ₪. זה גבוה ב־5% מהמחיר למ״ר ברחוב שלמה המלך.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־48 מ״ר: 640,000 ₪ (טווח 580,000 ₪–1,200,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-03-17. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 12 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-17 | 3 | 38 | 3 | 1,400,000 ₪ | 36,842 | דירה בבית קומות | 4026-239-34 |
| 2025-05-12 | 3 | 64 | 1 | 339,000 ₪ | 5,297 | דירה בבית קומות | 4026-239-10 |
| 2025-01-29 | 3 | 51 | 2 | 655,000 ₪ | 12,843 | דירה בבית קומות | 4026-239-20 |
| 2023-11-05 | 2 | 48 | 2 | 640,000 ₪ | 13,333 | דירה בבית קומות | 4026-239-18 |
| 2022-09-01 | 3 | 51 | 3 | 980,000 ₪ | 19,216 | דירה בבית קומות | 4026-239-35 |
| 2021-11-08 | 3 | 51 | 2 | 820,000 ₪ | 16,078 | דירה בבית קומות | 4026-239-20 |
| 2020-09-17 | 2.5 | 51 | 3 | 795,000 ₪ | 15,588 | דירה בבית קומות | 4026-239-34 |
| 2020-01-21 | 2 | 44 | 2 | 647,000 ₪ | 14,705 | דירה בבית קומות | 4026-239-26 |
| 2019-04-17 | 3 | 48 | 3 | 755,000 ₪ | 15,729 | דירה בבית קומות | 4026-239-35 |
| 2018-10-15 | 3 | 44 | 2 | 322,000 ₪ | 7,318 | דירה בבית קומות | 4026-239-25 |
| 2018-04-29 | 2 | 36 | 3 | 700,000 ₪ | 19,444 | דירה בבית קומות | 4026-239-37 |
| 2017-11-27 | 3 | 38 | 2 | 660,000 ₪ | 17,368 | דירה בבית קומות | 4026-239-20 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 17,368 |
| 2018 | 2 | 19,444 |
| 2019 | 1 | 15,729 |
| 2020 | 2 | 15,588 |
| 2021 | 1 | 16,078 |
| 2022 | 1 | 19,216 |
| 2023 | 1 | 13,333 |
| 2025 | 1 | 12,843 |
| 2026 | 1 | 36,842 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 3 | 647,000 ₪ | 14,705 |
| 2.5 | 1 | 795,000 ₪ | 15,588 |
| 3 | 7 | 755,000 ₪ | 16,078 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 12 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 15,729 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 322,000 ₪ ל־1,400,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־48 מ״ר) מוערכת בכ־640,000 ₪, בטווח 580K ₪–1.20M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
12 עסקאות נרשמו בבניין בשלמה המלך 51, במחיר חציוני של ₪700,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.