בבניין ברחוב שלמה המלך 63 בלוד (שכונת ממשלתית) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2021 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 22,333 ₪, 48.9% מעל חציון שאר הרחוב ו־32.7% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2.5–3 חדרים, בשטח 48–61 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין שלמה המלך 63 בלוד נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,310,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 22,333 ₪. זה גבוה ב־49% מהמחיר למ״ר ברחוב שלמה המלך.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־60 מ״ר: 1,360,000 ₪ (טווח 1,220,000 ₪–1,490,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-08-10. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-10 | 3 | 48 | 2 | 1,310,000 ₪ | 27,292 | דירה בבית קומות | 4026-231-12 |
| 2025-10-21 | 3 | 60 | 2 | 1,340,000 ₪ | 22,333 | דירה בבית קומות | 4026-231-13 |
| 2025-01-02 | 3 | 60 | 2 | 1,357,000 ₪ | 22,617 | דירה בבית קומות | 4026-231-14 |
| 2023-10-16 | 2.5 | 60 | 1 | 1,210,000 ₪ | 20,167 | דירה | 4026-231-7 |
| 2022-05-12 | 3 | 61 | 2 | 515,000 ₪ | 8,443 | דירה בבית קומות | 4026-231-14 |
| 2021-12-21 | 3 | 61 | 4 | 350,000 ₪ | 5,738 | דירה בבית קומות | 4026-231-30 |
| 2021-11-16 | 3 | 48 | 2 | 910,000 ₪ | 18,958 | דירה בבית קומות | 4026-231-16 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | 18,958 |
| 2022 | 1 | 8,443 |
| 2023 | 1 | 20,167 |
| 2025 | 2 | 22,617 |
| 2026 | 1 | 27,292 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2.5 | 1 | 1,210,000 ₪ | 20,167 |
| 3 | 5 | 1,310,000 ₪ | 22,333 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2021 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 22,333 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 515,000 ₪ ל־1,357,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־60 מ״ר) מוערכת בכ־1,360,000 ₪, בטווח 1.22M ₪–1.49M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
7 עסקאות נרשמו בבניין בשלמה המלך 63, במחיר חציוני של ₪1,310,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.