בבניין ברחוב י"א חללי מינכן 1 בלוד (שכונת גבעת הזיתים) תועדו 139 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2023 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 22,750 ₪, 4.4% מעל חציון הרחוב ו־29.6% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–6 חדרים, בשטח 77–175 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־1.6%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 139 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-16 | 6 | 134 | חמישית | 2,896,000 ₪ | 21,612 | דירה בבית קומות | 4016-25-72 |
| 2026-07-15 | 6 | 134 | חמישית | 2,896,032 ₪ | 21,612 | 4016-25-71 | |
| 2026-07-09 | 5 | 114 | שביעית | 2,577,000 ₪ | 22,605 | דירה בבית קומות | 4016-25-73 |
| 2026-07-08 | 5 | 114 | שביעית | 2,577,562 ₪ | 22,610 | 4016-25-70 | |
| 2026-07-05 | 6 | 136 | שניה | 2,900,000 ₪ | 21,324 | דירה בבית קומות | 4016-25-74 |
| 2026-07-04 | 6 | 136 | שניה | 2,900,000 ₪ | 21,324 | 4016-25-69 | |
| 2026-07-01 | 5 | 114 | שישית | 2,612,000 ₪ | 22,912 | דירה בבית קומות | 4016-25-75 |
| 2026-06-30 | 5 | 114 | שישית | 2,612,000 ₪ | 22,912 | 4016-25-68 | |
| 2026-06-11 | 5 | 114 | ראשונה | 2,735,000 ₪ | 23,991 | דירה בבית קומות | 4016-25-76 |
| 2026-06-10 | 5 | 114 | ראשונה | 2,735,000 ₪ | 23,991 | 4016-25-67 | |
| 2026-06-09 | 6 | 136 | שמינית | 3,133,000 ₪ | 23,037 | דירה בבית קומות | 4016-25-77 |
| 2026-06-08 | 6 | 136 | שמינית | 3,133,000 ₪ | 23,037 | 4016-25-66 | |
| 2026-04-20 | 6 | 135 | רביעית | 2,815,000 ₪ | 20,852 | דירה בבית קומות | 4016-25-78 |
| 2026-04-19 | 6 | 135 | רביעית | 2,815,900 ₪ | 20,859 | 4016-25-65 | |
| 2026-02-19 | 6 | 135 | שמינית | 3,150,000 ₪ | 23,333 | דירה בבית קומות | 4016-25-79 |
| 2026-02-18 | 6 | 135 | שמינית | 3,150,000 ₪ | 23,333 | 4016-25-64 | |
| 2026-02-15 | 5 | 118 | רביעית | 2,530,000 ₪ | 21,441 | דירה בבית קומות | 4016-25-80 |
| 2026-02-14 | 5 | 118 | רביעית | 2,530,000 ₪ | 21,441 | 4016-25-63 | |
| 2026-01-08 | 3 | 78 | רביעית | 2,130,000 ₪ | 27,308 | דירה בבית קומות | 4016-25-81 |
| 2026-01-07 | 3 | 78 | רביעית | 2,130,000 ₪ | 27,308 | 4016-25-62 | |
| 2025-12-28 | 6 | 136 | 3,900,000 ₪ | 28,676 | דירה בבית קומות | 4016-25-82 | |
| 2025-12-27 | 6 | 136 | 3,900,000 ₪ | 28,676 | 4016-25-61 | ||
| 2025-12-23 | 6 | 133 | תשיעית | 3,500,000 ₪ | 26,316 | דירה בבית קומות | 4016-25-83 |
| 2025-12-22 | 6 | 133 | תשיעית | 3,500,000 ₪ | 26,316 | 4016-25-60 | |
| 2025-12-18 | 4 | 96 | שישית | 2,363,000 ₪ | 24,615 | דירה בבית קומות | 4016-25-84 |
| 2025-12-17 | 4 | 96 | שישית | 2,363,000 ₪ | 24,615 | 4016-25-59 | |
| 2025-11-17 | 4 | 96 | רביעית | 2,350,000 ₪ | 24,479 | דירה בבית קומות | 4016-25-85 |
| 2025-11-16 | 4 | 96 | רביעית | 2,350,000 ₪ | 24,479 | 4016-25-58 | |
| 2025-10-29 | 5 | 118 | רביעית | 2,625,000 ₪ | 22,246 | דירה בבית קומות | 4016-25-86 |
| 2025-10-28 | 5 | 118 | רביעית | 2,625,000 ₪ | 22,246 | 4016-25-57 | |
| 2025-09-30 | 6 | 136 | חמישית | 2,960,000 ₪ | 21,765 | דירה בבית קומות | 4016-25-87 |
| 2025-09-29 | 6 | 136 | חמישית | 2,960,000 ₪ | 21,765 | 4016-25-56 | |
| 2025-07-06 | 3 | 77 | רביעית | 1,997,000 ₪ | 25,935 | דירה בבית קומות | 4016-25-88 |
| 2025-07-05 | 3 | 77 | רביעית | 1,997,000 ₪ | 25,935 | 4016-25-55 | |
| 2025-04-03 | 6 | 136 | שניה | 3,137,000 ₪ | 23,066 | דירה בבית קומות | 4016-25-89 |
| 2025-04-02 | 6 | 136 | שניה | 3,137,000 ₪ | 23,066 | 4016-25-54 | |
| 2025-03-30 | 3 | 77 | שלישית | 2,000,000 ₪ | 25,974 | דירה בבית קומות | 4016-25-90 |
| 2025-03-29 | 3 | 77 | שלישית | 2,000,000 ₪ | 25,974 | 4016-25-53 | |
| 2025-03-25 | 6 | 134 | רביעית | 3,050,000 ₪ | 22,761 | דירה בבית קומות | 4016-25-91 |
| 2025-03-25 | 6 | 134 | רביעית | 2,900,000 ₪ | 21,642 | דירה בבית קומות | 4016-25-91 |
| 2025-03-24 | 6 | 134 | שניה | 3,050,000 ₪ | 22,761 | 4016-25-52 | |
| 2025-03-24 | 6 | 134 | רביעית | 2,900,000 ₪ | 21,642 | 4016-25-51 | |
| 2025-03-06 | 4 | 96 | ראשונה | 2,314,000 ₪ | 24,104 | דירה בבית קומות | 4016-25-93 |
| 2025-03-05 | 4 | 96 | ראשונה | 2,314,000 ₪ | 24,104 | 4016-25-50 | |
| 2025-02-26 | 4 | 96 | שניה | 2,290,000 ₪ | 23,854 | דירה בבית קומות | 4016-25-94 |
| 2025-02-26 | 3 | 77 | שניה | 1,970,000 ₪ | 25,584 | דירה בבית קומות | 4016-25-94 |
| 2025-02-26 | 4 | 96 | שניה | 2,280,000 ₪ | 23,750 | דירה בבית קומות | 4016-25-94 |
| 2025-02-25 | 4 | 96 | שלישית | 2,290,000 ₪ | 23,854 | 4016-25-49 | |
| 2025-02-25 | 4 | 96 | שניה | 2,280,000 ₪ | 23,750 | 4016-25-48 | |
| 2025-02-25 | 3 | 77 | ראשונה | 1,970,000 ₪ | 25,584 | 4016-25-47 | |
| 2025-02-16 | 4 | 96 | חמישית | 2,480,000 ₪ | 25,833 | דירה בבית קומות | 4016-25-97 |
| 2025-02-16 | 4 | 96 | חמישית | 2,325,000 ₪ | 24,219 | דירה בבית קומות | 4016-25-97 |
| 2025-02-15 | 4 | 96 | חמישית | 2,325,000 ₪ | 24,219 | 4016-25-45 | |
| 2025-02-15 | 4 | 96 | שמינית | 2,480,000 ₪ | 25,833 | 4016-25-46 | |
| 2025-01-13 | 6 | 175 | תשיעית | 4,450,000 ₪ | 25,429 | דירה בבית קומות | 4016-25-99 |
| 2025-01-12 | 6 | 175 | תשיעית | 4,450,000 ₪ | 25,429 | 4016-25-44 | |
| 2024-12-24 | 3 | 80 | חמישית | 2,078,000 ₪ | 25,975 | דירה בבית קומות | 4016-25-100 |
| 2024-12-23 | 3 | 80 | חמישית | 2,078,000 ₪ | 25,975 | 4016-25-43 | |
| 2024-12-17 | 3 | 78 | שלישית | 2,048,000 ₪ | 26,256 | דירה בבית קומות | 4016-25-101 |
| 2024-12-16 | 3 | 78 | שלישית | 2,048,000 ₪ | 26,256 | 4016-25-42 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2023 | 14 | 22,552 |
| 2024 | 69 | 21,791 |
| 2025 | 36 | 24,479 |
| 2026 | 20 | 22,912 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 29 | 1,970,000 ₪ | 25,390 |
| 4 | 28 | 2,290,000 ₪ | 23,854 |
| 5 | 26 | 2,571,000 ₪ | 21,441 |
| 6 | 56 | 2,979,000 ₪ | 22,149 |
נמצאו 162 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| י"א חללי מינכן 1 | 2026-07-05 | 6 | 136 | שניה | 2,900,000 ₪ | דירה בבית קומות | 4016-25-70 |
| י"א חללי מינכן 1 | 2026-07-01 | 5 | 114 | שישית | 2,612,000 ₪ | דירה בבית קומות | 4016-25-71 |
| י"א חללי מינכן 1 | 2026-06-11 | 5 | 114 | ראשונה | 2,735,000 ₪ | דירה בבית קומות | 4016-25-72 |
| י"א חללי מינכן 1 | 2026-06-09 | 6 | 136 | שמינית | 3,133,000 ₪ | דירה בבית קומות | 4016-25-73 |
סה״כ 28 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 139 עסקאות בבניין בין 2023 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 22,750 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,850,000 ₪ ל־4,450,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־1.6%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
139 עסקאות נרשמו בבניין בי"א חללי מינכן 1, במחיר חציוני של ₪2,571,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב י"א חללי מינכן · כל עסקאות הנדל״ן בלוד
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.