מחירי דירות בחב"ד, לוד: מחיר חציוני ₪1,690,000, ₪19,231 למ״ר, לפי 25 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים (נכון למאי 2026). מגמת מחירים, מחירים לפי חדרים, רחובות ושכונות סמוכות.
שכונה
בשכונת חב"ד בלוד נמכרו בשלוש השנים האחרונות 25 דירות ובתים. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,690,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 19,231 ₪. זה גבוה ב־14% מהמחיר למ״ר בכל לוד.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
הדוח מרכז 25 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים בחב"ד שדווחו לרשות המסים: כל שורה היא עסקה שבוצעה — כתובת, חדרים, שטח, תאריך ומחיר סופי. מהן מחושבים המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, המחירים לפי חדרים והרחובות המובילים.
חציון שנתי של כל עסקאות המגורים שדווחו; שנה עם פחות מ-10 עסקאות אינה מוצגת, והשנה הנוכחית חלקית.
| שנה | חב"ד ₪/מ״ר | לוד ₪/מ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2016 | ₪13,433 | ₪10,909 | 13 |
| 2017 | ₪14,474 | ₪13,318 | 15 |
| 2018 | ₪15,885 | ₪13,769 | 14 |
| 2019 | ₪14,721 | ₪14,058 | 18 |
| 2020 | ₪17,226 | ₪14,653 | 18 |
| 2021 | ₪15,464 | ₪15,250 | 13 |
| 2022 | ₪17,773 | ₪15,686 | 20 |
| 2023 | ₪16,129 | ₪19,048 | 13 |
| 2025 | ₪19,263 | ₪15,068 | 11 |
| 2026 (שנה חלקית) | מעט עסקאות | ₪20,902 | 4 |
רק מספרי חדרים עם 5 עסקאות לפחות ב-36 החודשים האחרונים.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 4 חד׳ | ₪1,690,000 | ₪20,517 | 18 |
מחיר חציוני למ״ר בחב"ד: ₪19,231 · חציון העיר: ₪16,822 · פער של +14%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| צמח צדק 16 | 4 | 61 | ₪1.59M | 2026-05-26 |
| הצנחנים 10 | 4 | 74 | ₪1.65M | 2026-04-16 |
| הצנחנים 12 | 4 | 72 | ₪1.68M | 2026-02-15 |
| צמח צדק 16 | 4 | 81 | ₪1.55M | 2026-01-18 |
| צמח צדק 3 | 3 | 70 | ₪1.48M | 2025-11-19 |
| צמח צדק 4 | 6 | 160 | ₪2.1M | 2025-08-17 |
| צמח צדק 16 | 4 | 119 | ₪1.85M | 2025-06-10 |
| הצנחנים 10 | 4 | 91 | ₪1.67M | 2025-05-09 |
| האדמו"ר האמצעי 1 | 4 | 87 | ₪1.79M | 2025-03-27 |
| הצנחנים 12 | 4 | 75 | ₪1.67M | 2025-03-19 |
| האדמו"ר האמצעי 3 | 5 | 95 | ₪1.83M | 2025-03-18 |
| צמח צדק 7 | 4 | 82 | ₪1.85M | 2025-01-30 |
| צמח צדק 16 | 4 | 78 | ₪1.5M | 2025-01-22 |
| הצנחנים 12 | 4 | 96 | ₪2.2M | 2025-01-16 |
| צמח צדק 5 | 5 | 148 | ₪1.88M | 2024-12-05 |
| האדמו"ר האמצעי 1 | 4 | 97 | ₪1.85M | 2024-09-22 |
| צמח צדק 6 | 5 | 132 | ₪2M | 2024-09-19 |
| צמח צדק 16 | 4 | 80 | ₪1.69M | 2024-05-06 |
| צמח צדק 4 | 4 | 103 | ₪1.7M | 2024-02-27 |
| צמח צדק 5 | 4 | 88 | ₪1.6M | 2024-02-07 |
| צמח צדק 4 | 4 | 89 | ₪1.75M | 2023-12-27 |
| הרבי מליובאוויטש 2 | 4 | 107 | ₪1.01M | 2023-12-21 |
| צמח צדק 7 | 4 | 82 | ₪2.1M | 2023-11-30 |
| צמח צדק 3 | 3 | 63 | ₪785K | 2023-11-20 |
| צמח צדק 16 | 3 | 61 | ₪730K | 2023-11-13 |
מודעות פעילות בלוח של מרקט 2 — להשוות מול מחירי העסקאות שלמעלה.
הנתונים בפרק זה עירוניים ואינם מתייחסים לשכונה בלבד.
המחיר החציוני לדירה בחב"ד הוא ₪1,690,000, לפי 25 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים (נכון למאי 2026). רוב העסקאות נעו בין ₪785K ל-₪2.1M. לפי גודל: 4 חדרים — ₪1,690,000.
המחיר החציוני למ״ר בחב"ד הוא ₪19,231, בדירה חציונית של 87 מ״ר. זה 14% מעל חציון העיר לוד (₪16,822 למ״ר). הרחוב היקר ביותר בשכונה לפי העסקאות: הצנחנים (₪22,267 למ״ר).
בין 2016 ל-2025 השתנה המחיר החציוני למ״ר מ-₪13,433 ל-₪19,263 (+43.4%). השנה הנוכחית אינה נכללת — היא חלקית ועסקאותיה עוד מדווחות.
מ25 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים שדווחו לרשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי מכירה בפועל, לא מחירי פרסום. ייתכנו עיכובי דיווח של שבועות עד חודשים.
בעיר לוד רשומים 17 בתי ספר ו-122 גני ילדים, בהם ישיבת - תפארת ציון, מ"מ יסמין, ע"ש שי בלקר (נתון עירוני; מקור: משרד החינוך).
אופי האוכלוסייה בעיר לוד: גיל חציוני מוערך כ-32, 36.3% ילדים (0–18), 34.7% צעירים (19–45), 12.9% בני 65+ (נתון עירוני; מקור: למ״ס).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה25 עסקאות נרשמו בשכונת חב"ד, במחיר חציוני של ₪1,690,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.