בבניין ברחוב תבור 9 בקריית ים (שכונת קריית ים ד) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 10,917 ₪, 27.2% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־32.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 60–87 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין תבור 9 בקריית ים נמכרו מאז תחילת הרישום 9 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 850,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 10,917 ₪. זה נמוך ב־27% מהמחיר למ״ר ברחוב תבור.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־75 מ״ר: 950,000 ₪ (טווח 860,000 ₪–1,050,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2024-12-16. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-16 | 3 | 74 | 2 | 920,000 ₪ | 12,432 | דירה בבית קומות | 10449-14-6 |
| 2024-04-16 | 3 | 75 | 6 | 950,000 ₪ | 12,667 | דירה בבית קומות | 10449-14-24 |
| 2024-02-28 | 3 | 79 | 5 | 1,015,000 ₪ | 12,848 | דירה בבית קומות | 10449-14-20 |
| 2022-04-05 | 4 | 72 | 4 | 900,000 ₪ | 12,500 | דירה בבית קומות | 10449-14-15 |
| 2020-11-05 | 3 | 87 | 7 | 850,000 ₪ | 9,770 | דירה בבית קומות | 10449-14-28 |
| 2019-08-13 | 3 | 60 | 7 | 600,000 ₪ | 10,000 | דירה בבית קומות | 10449-14-26 |
| 2019-03-13 | 3 | 60 | 3 | 655,000 ₪ | 10,917 | דירה בבית קומות | 10449-14-10 |
| 2018-09-20 | 4 | 86 | 1 | 750,000 ₪ | 8,721 | דירה בבית קומות | 10449-14-3 |
| 2017-10-02 | 3 | 60 | 5 | 600,000 ₪ | 10,000 | דירה בבית קומות | 10449-14-18 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 10,000 |
| 2018 | 1 | 8,721 |
| 2019 | 2 | 10,917 |
| 2020 | 1 | 9,770 |
| 2022 | 1 | 12,500 |
| 2024 | 3 | 12,667 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 7 | 850,000 ₪ | 10,917 |
| 4 | 2 | 900,000 ₪ | 12,500 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 10,917 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 600,000 ₪ ל־1,015,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־75 מ״ר) מוערכת בכ־950,000 ₪, בטווח 860K ₪–1.05M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
9 עסקאות נרשמו בבניין בתבור 9, במחיר חציוני של ₪850,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.