בבניין ברחוב תבור 18 בקריית ים (שכונת קריית ים ד) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 14,783 ₪, 1.4% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־8.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–4 חדרים, בשטח 32–70 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־63.4% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 3 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין תבור 18 בקריית ים נמכרו בשלוש השנים האחרונות 4 דירות, לעומת 3 בתקופה שקדמה — עלייה של 33% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 680,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 14,783 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־69 מ״ר: 1,150,000 ₪ (טווח 1,040,000 ₪–1,270,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-04-05. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-05 | 3 | 70 | 2 | 1,035,000 ₪ | 14,786 | דירה בבית קומות | 10449-19 |
| 2025-07-30 | 4 | 69 | 2 | 1,140,000 ₪ | 16,522 | דירה בבית קומות | 10449-19-12 |
| 2025-07-15 | 4 | 64 | 3 | 1,070,000 ₪ | 16,719 | דירה בבית קומות | 10449-19-14 |
| 2024-05-22 | 3 | 32 | 3 | 695,000 ₪ | 21,719 | דירה בבית קומות | 10449-19-5 |
| 2022-06-29 | 3 | 63 | 4 | 640,000 ₪ | 10,159 | דירה בבית קומות | 10449-19-24 |
| 2022-06-09 | 2 | 46 | 3 | 680,000 ₪ | 14,783 | דירה בבית קומות | 10449-19-21 |
| 2022-02-22 | 4 | 64 | 4 | 655,000 ₪ | 10,234 | דירה בבית קומות | 10449-19-16 |
| 2020-01-15 | 3 | 68 | 2 | 650,000 ₪ | 9,559 | דירה בבית קומות | 10449-19-20 |
| 2016-11-28 | 4 | 65 | 2 | 610,000 ₪ | 9,385 | דירה בבית קומות | 10449-19-12 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 9,385 |
| 2020 | 1 | 9,559 |
| 2022 | 3 | 10,234 |
| 2024 | 1 | 21,719 |
| 2025 | 2 | 16,719 |
| 2026 | 1 | 14,786 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 1 | 680,000 ₪ | 14,783 |
| 3 | 4 | 695,000 ₪ | 14,786 |
| 4 | 4 | 1,070,000 ₪ | 16,522 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 14,783 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 610,000 ₪ ל־1,140,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־63.4% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 3 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־69 מ״ר) מוערכת בכ־1,150,000 ₪, בטווח 1.04M ₪–1.27M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
9 עסקאות נרשמו בבניין בתבור 18, במחיר חציוני של ₪680,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.