בבניין ברחוב תבור 1 בקריית ים (שכונת קריית ים ד) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 14,138 ₪, 5.7% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־12.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 58–68 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין תבור 1 בקריית ים נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 820,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 14,138 ₪. זה נמוך ב־6% מהמחיר למ״ר ברחוב תבור.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־58 מ״ר: 870,000 ₪ (טווח 780,000 ₪–960,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2024-11-13. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-13 | 3 | 68 | 1 | 1,020,000 ₪ | 15,000 | דירה בבית קומות | 10449-13-7 |
| 2024-06-02 | 3 | 58 | 1 | 880,000 ₪ | 15,172 | דירה בבית קומות | 10449-13-13 |
| 2023-12-20 | 3 | 58 | 2 | 820,000 ₪ | 14,138 | דירה בבית קומות | 10449-13-9 |
| 2022-01-11 | 3 | 58 | 3 | 610,000 ₪ | 10,517 | דירה בבית קומות | 10449-13-6 |
| 2021-03-11 | 3 | 66 | 3 | 580,000 ₪ | 8,788 | דירה בבית קומות | 10449-13-5 |
| 2018-12-17 | 3 | 58 | 3 | 519,000 ₪ | 8,948 | דירה בבית קומות | 10449-13-6 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 8,948 |
| 2021 | 1 | 8,788 |
| 2022 | 1 | 10,517 |
| 2023 | 1 | 14,138 |
| 2024 | 2 | 15,172 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 6 | 820,000 ₪ | 14,138 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 14,138 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 519,000 ₪ ל־1,020,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־58 מ״ר) מוערכת בכ־870,000 ₪, בטווח 780K ₪–960K ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
6 עסקאות נרשמו בבניין בתבור 1, במחיר חציוני של ₪820,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.