בבניין ברחוב צה"ל 9 בקריית ים (שכונת קריית ים ב) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2023. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 14,151 ₪, 30.9% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־12.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 52–63 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין צה"ל 9 בקריית ים נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 750,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 14,151 ₪. זה נמוך ב־31% מהמחיר למ״ר ברחוב צה"ל.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-02-08 | 3 | 53 | 2 | 750,000 ₪ | 14,151 | דירה בבית קומות | 10444-1677-8 |
| 2022-11-27 | 3 | 63 | 1 | 1,120,000 ₪ | 17,778 | דירה בבית קומות | 10444-1677-2 |
| 2022-04-10 | 3 | 62 | 4 | 674,000 ₪ | 10,871 | דירה בבית קומות | 10444-1677-13 |
| 2021-10-31 | 3 | 52 | 4 | 770,000 ₪ | 14,808 | דירה בבית קומות | 10444-1677-14 |
| 2021-07-04 | 3 | 53 | 1 | 755,000 ₪ | 14,245 | דירה בבית קומות | 10444-1677-3 |
| 2020-12-30 | 3 | 53 | 2 | 700,000 ₪ | 13,208 | דירה בבית קומות | 10444-1677-8 |
| 2017-12-24 | 3 | 60 | 3 | 600,000 ₪ | 10,000 | דירה בבית קומות | 10444-1677-9 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 10,000 |
| 2020 | 1 | 13,208 |
| 2021 | 2 | 14,808 |
| 2022 | 2 | 17,778 |
| 2023 | 1 | 14,151 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 7 | 750,000 ₪ | 14,151 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2023. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 14,151 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 600,000 ₪ ל־1,120,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין בצה"ל 9, במחיר חציוני של ₪750,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.