בבניין ברחוב גלעד 6 בקריית ים (שכונת קריית ים ד) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 13,265 ₪, 18.9% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־18.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 59–98 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־3.1% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 4 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין גלעד 6 בקריית ים נמכרו בשלוש השנים האחרונות 3 דירות, לעומת 4 בתקופה שקדמה — ירידה של 25% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 830,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 13,265 ₪. זה נמוך ב־19% מהמחיר למ״ר ברחוב גלעד.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־77 מ״ר: 1,050,000 ₪ (טווח 940,000 ₪–1,280,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-05-25. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-25 | 4 | 98 | 1 | 1,300,000 ₪ | 13,265 | דירה בבית קומות | 10449-2 |
| 2025-02-17 | 3 | 59 | 3 | 1,150,000 ₪ | 19,492 | דירה בבית קומות | 10449-2-12 |
| 2024-12-19 | 4 | 77 | 2 | 1,050,000 ₪ | 13,636 | דירה בבית קומות | 10449-2-5 |
| 2023-02-10 | 3 | 59 | 1 | 650,000 ₪ | 11,017 | דירה בבית קומות | 10449-2-4 |
| 2023-01-12 | 3 | 59 | 3 | 980,000 ₪ | 16,610 | דירה בבית קומות | 10449-2-12 |
| 2022-09-20 | 3 | 59 | 4 | 830,000 ₪ | 14,068 | דירה בבית קומות | 10449-2-16 |
| 2020-11-18 | 4 | 88 | 4 | 610,000 ₪ | 6,932 | דירה בבית קומות | 10449-2-13 |
| 2018-07-19 | 4 | 77 | 3 | 650,000 ₪ | 8,442 | דירה בבית קומות | 10449-2-10 |
| 2018-04-24 | 3 | 60 | 4 | 600,000 ₪ | 10,000 | דירה בבית קומות | 10449-2-16 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 2 | 10,000 |
| 2020 | 1 | 6,932 |
| 2022 | 1 | 14,068 |
| 2023 | 2 | 16,610 |
| 2024 | 1 | 13,636 |
| 2025 | 1 | 19,492 |
| 2026 | 1 | 13,265 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 5 | 830,000 ₪ | 14,068 |
| 4 | 4 | 1,050,000 ₪ | 13,265 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 13,265 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 600,000 ₪ ל־1,300,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־3.1% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 4 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־77 מ״ר) מוערכת בכ־1,050,000 ₪, בטווח 940K ₪–1.28M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
9 עסקאות נרשמו בבניין בגלעד 6, במחיר חציוני של ₪830,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.