בבניין ברחוב גלעד 2 בקריית ים (שכונת קריית ים ד) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 14,935 ₪, 9.6% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־7.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 60–77 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין גלעד 2 בקריית ים נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,100,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 14,935 ₪. זה נמוך ב־10% מהמחיר למ״ר ברחוב גלעד.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־77 מ״ר: 1,230,000 ₪ (טווח 1,110,000 ₪–1,350,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-05-26. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-26 | 4 | 77 | 4 | 1,150,000 ₪ | 14,935 | דירה בבית קומות | 10449-2 |
| 2025-03-31 | 3 | 77 | 3 | 1,230,000 ₪ | 15,974 | דירה בבית קומות | 10449-2-41 |
| 2024-11-16 | 4 | 77 | 2 | 1,250,000 ₪ | 16,234 | דירה בבית קומות | 10449-2-39 |
| 2023-12-21 | 4 | 77 | 1 | 1,100,000 ₪ | 14,286 | דירה בבית קומות | 10449-2-35 |
| 2023-09-01 | 3 | 60 | 2 | 970,000 ₪ | 16,167 | דירה בבית קומות | 10449-2-38 |
| 2020-03-06 | 3 | 73 | 2 | 630,000 ₪ | 8,630 | דירה בבית קומות | 10449-2-37 |
| 2018-07-19 | 4 | 77 | 1 | 720,000 ₪ | 9,351 | דירה בבית קומות | 10449-2-35 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 9,351 |
| 2020 | 1 | 8,630 |
| 2023 | 2 | 16,167 |
| 2024 | 1 | 16,234 |
| 2025 | 1 | 15,974 |
| 2026 | 1 | 14,935 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 3 | 970,000 ₪ | 15,974 |
| 4 | 4 | 1,150,000 ₪ | 14,935 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 14,935 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 630,000 ₪ ל־1,250,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־77 מ״ר) מוערכת בכ־1,230,000 ₪, בטווח 1.11M ₪–1.35M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
7 עסקאות נרשמו בבניין בגלעד 2, במחיר חציוני של ₪1,100,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.